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房大侠客服提醒你很多大城市写字楼不能投资

房大侠客服提醒你很多大城市写字楼不能投资
一条连接4个城市的地铁线路将要出路。按照最新的规划,28号地铁从西到东要连接佛山、广州、东莞和惠州4个城市,如果建成绝对是1个划时代的举措,更刺激的是这还是一条160公里时速的高速地铁,连接的是4个城市的市中心,此前还有一条贯穿南北的18号地铁规划,从北到南连接清远、广州、中山和珠海,这是什么信号第?一广州绝对是大湾区乃至整个华南地区的交通枢纽,这个地位无可动摇。第二,在交通紧密相连之下,大湾区未来就是一个城市,前途无量,这么办一下。所以这一大批高空之力的城市房价还能涨,南宁...

买房最怕碰到烂尾楼怎么避免呢

买房最怕碰到烂尾楼怎么避免呢
买房最怕碰到什么?烂尾楼,可谓是半生积蓄富主东流,而那美楼背后对应的一般就是开发商破产,2020年截止6月初,房地产企业破产已经达到了208家多吗?相比2018年上半年破产,177家是要多一些,但是相比全国9.7万家房企而言不痛不一样,按照市场的发展规律,未来还会有近万家房地产破产,大家买房一定要擦亮眼睛,就连当年百强前30的开发商太和地产如今也深陷债务纠纷面临破产。前一阵子北京太和院子业主跑到深圳太和院子下跪拉横幅,可谓心酸。首先一定要警惕那些只有一两个项目的小开发商,未来...

哪些城市的房价在今年容易上涨

哪些城市的房价在今年容易上涨
希望要买房的朋友都听一听哪些城市的房价在今年容易上涨。第一大家被政策过早打压或者打压过于严厉的城市,比如2019年的苏州上半年突然拉了一波涨幅,什么原因?因为16年2月份苏州的楼市才开始明显上涨,而16年10月份就出台了严厉的限购限贷,反复给止住符合这条标准城市,还有北京北上线和上海今年有机会迎来一波补涨。第二那些落户政策尤其宽松,城市基本面较好的城市。是19年4月杭州极大的放宽了落户政策,35周岁以下专科就能落户,效果立竿见影,19年人口净流入55.4万,全国第一,当下为什...

决定房价还能不能上涨的最核心因素是什么

决定房价还能不能上涨的最核心因素是什么
决定房价还能不能上涨的最核心因素是什么?人口,包括一个城市的人口总数和年增长数。最近广州官方报告透露,广州实际管理服务人口已经超过了2200万人,比光宣传住人口1530万,整整多出了670万,类似这样的城市,还包括深圳官宣常住人口1343万,实际管理人口可能达到了2200万,成都官宣常住人口1658万,实际管理人口可能达到2100万,还有杭州苏州等等,发现没有?这些核心城市的人口是实际上会超乎你的想象,为什么他们的房价一涨难跌,为什么类似杭州成都现在买房还得摇号?庞大的人口基...

东莞松山湖的房价上涨为何如此之快

东莞松山湖的房价上涨为何如此之快
当下有个地方的楼市非常火,哪里?中国很多业主一觉醒来发现房子莫名其妙就涨了百来万,松山湖的房价已经破6万了,奇怪疫情之下,作为外贸依存度全国第一的东莞,理应经济会受到很大冲击,楼市低迷才对。有很多一手楼盘连夜调价,几千一瓶二手业主防水加价的现象屡屡发生,用当地中介的话说就是做了10年第一次见到市场如此疯狂。关于此次东莞上涨,我想说两点,第一上涨只是核心板块,比如松山湖城区,还有滨海新区和林深,我前期的东莞视频就和大家说过,在东莞有且只有这这几个地方有投资价值,此刻我不建议追高...

深圳、上海、杭州、南京的房子值得投资至少跌无可跌

深圳、上海、杭州、南京的房子值得投资至少跌无可跌
有4个城市可以马上去买房了,哪4个?深圳、上海、杭州、南京什么原因?很简单,二手房的成交量创新高,我一直有和大家聊一个事情,二手房成交量才是楼市的晴雨表。深圳6月份二手房参加了10,594套,创下了近4年来的新高。上海5月二手房成交量2.85万套,创2016年10月以来的新高。杭州4月份成交10,232套,自2018年5月之后首度破万,五六月份继续破万套。南京虽然有2月份疫情的影响,到2020年上半年共成交51,029套二手房,同比2019年上半年37,078套,上涨37%。...

想在广州买房的朋友一定要收藏

想在广州买房的朋友一定要收藏
广州应该买哪里,想在广州买房的朋友,一定要收藏了。第一结合广州的发展战略,买南买东不买北。第二主城区买房,天河越秀,具体看项目兼顾自住和投资,重点科考,考虑防护。第三外围区投资买房,重点考虑南沙,这是大湾区政策下本地人和外地人的最佳投资地。第四,白云区买南部参与买北部真诚买仙堂,荔湾买广钢,从化花都,能不买则不买,东莞港所在地融创中国在东莞港500米处打造了一个高端的乐府系产品,融创云喜欢项目打造有11层高一梯两户的稀缺洋房,不管买房如何买。以上由成都蜀山房大侠客服网络收集整...

中国人极度缺乏好的投资渠道投资买房成了趋势

中国人极度缺乏好的投资渠道投资买房成了趋势
最近出现了几大不正常的现象,余额宝年化利率创历史新低1.40%,要知道2013年余额宝利息有过高达7%的高官,30个为什么如此之低?第一货币放水,市面上的现金流很充裕。第二大家对未来的预期很悲观,不敢随意投资和消费。你看最近就连银行的故事做理财都亏钱了,有机构统计出近期银行出现亏钱的20多只固收产品,比如招行有一款产品名叫代销季季开一号,截至6月3号进一月的年化收益率是百分之负的4.12,按此利率存100万,一年后变成96万不到,正所谓百年不遇,为什么部分核心城市的房价还在,...

成都房大侠告诉大家五大不能买的房产

成都房大侠告诉大家五大不能买的房产
最近我很纳闷,因为听到很多粉丝朋友买房掉坑的经历,哪怕我天天都在这里讲什么房子不能买,什么物业不能碰,对不对?今天我一次性总结告诉大家五大不能买的东西。第一公寓除非你能买深圳湾香蜜湖,第二写字楼空置率超乎你的想象。第三商铺三代养一铺不是一句顺口溜,而是事实。第四小产权不被承认的风险,还有回迁漫长的等待。第五卷胶别墅斩草,大概率连银行都不接受抵押。以上由成都蜀山房大侠客服网络收集整理,如有侵权请联系房大侠客服删除,如需购买成都二手房,成都商铺,成都公寓,成都更名房,成都渠道房,...

二手房正在被大量抛售创出历史新高意味着什么呢

二手房正在被大量抛售创出历史新高意味着什么呢
最近看似火热的楼市背后却有个鲜为人知的危险信号,二手房正在被大量抛售,杭州二手房挂牌量已经突破12万套,创出历史新高,一年半之前仅仅只有6.5万套,成都最新的挂牌量高达13.6万套,而2019年年初仅为6万套。南京二手房挂牌量从2019年初的3.8万套飙升到现在的9.2万套,这几个重点城市的二手房数量相比,一年前有些甚至翻了。对太恐怖了,二手房出货那么多楼市怎么还有可能肆无忌惮的上涨,除非这些重点城市出现这三大现象,放开限购,放宽首付比例,或取消认房认贷房贷利息大幅度下降,楼...