去年广州地铁18号线就已经明确批复了南延至中山珠海的规划，预计1~2年内动工，作为时速160公里当下时速最快的地铁，意味着未来从珠海北北出发，一个小时就可以坐地铁到达广州CBD珠江新城两地，5倍的房价价差之下，地铁开通之后会有怎样的效应？
当下地铁18号线又做出了东延规划，半个小时内可以从南沙到达深圳机场，最后还能和深大城际，也就是说深圳机场到惠州大亚湾的城际连接上一条地铁把广州、中山、珠海、深圳连在了一起，再加上连接佛山、广州、东莞和惠州的地铁28号线，一条南北走向一条东西走向两条地铁线，就把大湾区内陆7个最核心的城市连在了一起，不得不对大湾区的地铁规划感到震惊，这还不够。
过去如火如荼的城镇化发展，建了太多高层建筑，给城市留下了隐患。
不仅如此，对于买房的你来说，高层住宅也有三大缺陷，使用率低，正常小高层可以去到85%甚至90%的使用率，但近几年新建的高层住宅一般都是75%，甚至更低的使用率，你要知道使用率低10%，相当于你的房价就贵10%。消防隐患越是高层住宅，消防的隐患越大，一旦出事非常危险。
还有一个你最需要关注的是买了高层住宅，后期拆迁的成本这么高，开发商不愿意拆迁怎么办？难道烂在手里才是高层住宅的最终归宿吗？高层住宅究竟还能不能买？关注我下一条视频，我们接着聊。高层住宅不能买了吗？今年国家年初的高层成本目的很明确，限制高层住宅的建设。除此之外啊对于买房人而言，高层住宅本身就有三大劣势，使用率低，消防隐患和后期拆迁，所以高层住宅真的会变成建筑垃圾不能再买了吗？我给你两个策略让你买对方挣到钱，如果是三四线城市，本来房子就没有太大的投资价值，更多只是居住属性，在人口持续流失，买房需求不断状下降之下，在这些地方买房，你一定要遵守一个核心原则。做得越舒服越好。再加上县城接下来70%以上都必须修建6层及以下的住宅。
目前看来高新区比较好一些，天府新区有些被吹过头了。其实高新也有点虚，但是矮个子拔高个
成都楼市2021年4月第二周数据出炉，其中：
高层住宅不能买了吗？今年国家年初的高政策目的很明确，限制高层住宅的建设。除此之外，对于买房人而言，高层住宅本身就有三大劣势，使用率低，消防隐患和后期拆迁了。
所以高层住宅。真的会变成建筑垃圾，不能再买了吗？我给你两个策略让你买对方挣到钱，如果是三四线城市，本来房子就没有太大的投资价值，更多只是居住属性，在人口持续流失，买房需求不断下降之下，在这些地方买房，你一定要遵守一个核心原则，做得越舒服越好。
再加上县城接下来70%以上都必须修建6层及以下的住宅，所以如果三四线城市要买房来住，一定要买12层以下的小高层住起来舒服以后房子就了，拆迁的机会也比较大，如果一二线大城市买房才能买高层，如果不买高层，请问有多少人买得起小高层甚至别墅，所以大城市买房在地段面前什么楼层户型等这些都都是地理，只要地段够好，高层住宅比别墅都像那房子，几十年之后老旧了怎么办？拆迁成本这么高，开发商会愿意拆吗？其实你只需要搞清楚商业的本质，只要有利可图，为什么开发商不会拆？成本高低，它只是相对而言的，市中心的地越来越稀缺，拆迁之后建成的房子也可以卖更贵。当下的城镇化发展已经走到了中后期，难道开发商全都要去远郊拿地建鬼城吗？
接下来房价要全面下跌，这一刻你是不是有这样的担忧？实际上不只是你很多人都有，因为今年的楼市调控一次比一次彻底和以前完全不一样的是，这一次绝对是动真格的，怎么理解呢？不复杂，你看深圳就知道了，前几年作为炒房示范区的深圳，如今已经彻底变成了打击炒房示范区了，很多人一度都以为炒房机构生房里事件就这样不了了之了，结果消息突然传来，身反理事件，两人被逮捕，三人被刑拘，44名中介拉入了黑名单，还查出了10.64亿的问题贷款，其中违规经营贷就有3.8亿，这一次整个深圳总共查到了多少经营在流入楼市？
为什么要打击学区房？为什么要打击校外培训？为什么要互联网反垄断？
最近发生的这一系列重大事件，在昨天的这一次重磅会议上一次性给出了答案，这个会议释放的信号关乎到每个人接下来的生活和发展方向，有4个字，你一定要悟透了，共同富裕，因为它已经成为当下我们国家制定很多种重大政策的核心考虑，在这个大原则之下有4个点你必须要知道，第一共同富裕不是平均主义，既是鼓励一部分人先富裕起来，先富带后富，但是又不能回到计划经济时代追求的平均主义，更不能学习西方某些国家一味的高福利，天上不会掉馅饼，每个人都要撸起袖子加油干，才能实现小家庭的幸福，大家庭的父亲。
任何事一定是物极必反，曾经大家都吐槽重庆新房供应量大，我说过了，后续必然会被逆转，现在新房项目已经大幅度减少了。成都房产动态