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原创新房火爆,二手房冷淡,成都楼市“喜新厌旧”为哪般?

原创新房火爆,二手房冷淡,成都楼市“喜新厌旧”为哪般?
原标题:新房火爆,二手房冷淡,成都楼市喜新厌旧为哪般?2022年5月是成都二手住宅成交连续下滑的第三个月。根据诸葛找房数据研究中心监控,2022年5月,成都新房住宅成交16040套,成交面积为1878100.19㎡。二手住宅成交9204套,成交面积为878707.61㎡。数据显示,5月、5月、5月三个月新房二手房的成交绝对差值逐步扩大。红5月二手房成交量多于新房,而后力不足,6、5月新房成交却以绝对反击的势头让二手房市场成交溃不成军,成交量持续走低,甚至跌破了保持了4个月的万...

二手房加速抛盘了!

二手房加速抛盘了!
原标题:二手房加速抛盘了!点击【樱桃大房子】关注并设为星标不是每一个城市出台救市政策,市场都能如愿回暖的。有的还会出现反作用效果。现在各大城市都在鼓励改善入市,降低投资门槛,希望投资客来接盘。需求就这么多了,一下子二线城市都放松了,都在向他们张开怀抱,招手示好。很多人傻眼了,要趁机逃离?还是赶快进场抄底?从主流二线城市的政策上,限购政策是对外的,是入场,基本上还是有条件放松,限售政策是对内的,一直在放松。成都公寓一进一出之下,这导致,从数据上看,逃离的更多了。根据贝壳研究院提...

6月成都新房价格指数环比涨1.3%二手房涨2%

6月成都新房价格指数环比涨1.3%二手房涨2%
2022年7月15日,国家统计局在其官网发布了2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,四川省的成都市、泸州市和南充市纳入了该监测体系。从公布的数据来看:①成都市新房价格指数环比上涨1.3%,同比上涨4.5%;成都市二手房价格指数环比上涨2%,同比上涨5.4%。②泸州市新房、二手房价格指数都是环比下跌的,且连跌六个月以上,6月跌幅分别为0.5%、0.4%。③南充市新房价格指数下跌0.2%,但二手房价格指数上涨1%。成都商铺附文:国家统计局城市司首席统计师绳国庆解...

成都进一步优化完善房地产政策,涉及购房条件、二手房交易、住房公积金等

成都进一步优化完善房地产政策,涉及购房条件、二手房交易、住房公积金等
每经记者 陈利5月31日,《每日经济新闻》记者从成都市住建局获悉,为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持刚性和改善性住房需求,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),进一步优化完善房地产政策。优化购房条件《通知》优化了购房条件。在成都市中心城区(青白江区、新津区除外,下同)新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:成都商铺一、购房人具有拟购房...

成都二手房交易税费:来看看你买卖二手房需要承担哪些税费呢?

成都二手房交易税费:来看看你买卖二手房需要承担哪些税费呢?
成都自5.31楼市调控以来,新上市的二手房增加了不少,有的房子需要缴纳增值税,而有的房子可以免缴增值税。那么,哪些房子可以免征增值税呢?满二唯一的住房,可以免收增值税!什么是满二唯一呢?简单地说就是房东在大成都范围内,名下有且仅有这一套住房,契税票或者房产证满两年就可以免除增值税。如果房东不是唯一住房呢?这种情况需要契税票或者房产证满五年才可以免除增值税。开篇给大家说了增值税的问题,很多购房者还处于云里雾里的状态,那么我今天给大家说说,成都二手房交易需要缴纳哪些税费呢?成都公...

成都二手房成交指导价:最高3.93万—㎡最低1.26万—㎡

成都二手房成交指导价:最高3.93万—㎡最低1.26万—㎡
5月28日,成都发布《住房和城乡建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》,意味着成都成为继深圳后第二个发布二手房成交指导价的城市。同日,成都市城市建设发展研究院形成并发布成都区域板块二手住房成交参考价。根据发布的201个住宅小区二手房成交参考价格来看,涉及到成都主城五区以及高新区、天府新区。其中,最高参考价不超过4万元,为高新区的中大文儒德小区,参考价为39300元/㎡,最低为金牛区的西城首峻,参考价为12607元/㎡。成都房产动态诸葛找房数据研究中心分析师陈霄向天...

同一天楼市发出了三大重磅信号

同一天楼市发出了三大重磅信号
同一天楼市发出了三大重磅信号,和每个人都息息相关,建议你先点赞收藏,再看一降息了。12月20号央行公布一年期lpi从3.85%下降到3.8%,这和楼市有关系吗?说实话,没有直接关系,因为一年期lpi是为实体经济贷款做参考的,5年期lpi依然保持4.6%没变,但是房贷利息却实实在在降的,因为实质的房贷利息等于5年期lpi加加点很多城市的加点加这样的就连楼市风向标城市深圳的房贷实际利息也降了,接下来5年期lpi会正式下架吗?我个人判断会在春节前后有一次正式下降,此次5年期lpi的...

2022年来的楼市会怎么走要不要现在买房

2022年来的楼市会怎么走要不要现在买房
2022年来的楼市会怎么走?要不要现在买房?我的建议非常明确,2022年楼市会全面的回暖,当下就是未来5年内最好的买票时间。你可能不信,但是一个确定性的问题摆在我们面前,2022年的经济面临很大的压力和挑战,这个基调不是我说的,是刚结束不久的中央经济工作会议提升,经济增长是和楼市冷暖有着巨大关联的。我们来看一下明年经济的增长压力到底有多大,推动经济增长有三驾马车,其中最重要的两家第,一家投资增速从今年年初一直下滑到现在,1~11月只有5%点太低了。结合去年的17,年两年平均下...

全国新出生人口突然大幅下降楼市怎么走

全国新出生人口突然大幅下降楼市怎么走
全国新出生人口突然大幅下降,2020年的新出生人口相比,2019年暴跌了17.3%,全国31个省市里啊唯一没有出现新生儿数量下降的,只有西藏究竟是什么原因里面隐藏了五大信息和你息息相关,在人口不容乐观的趋势之下,我先给你两个明明确的观点,一一切违背人口增长,降低大家生育欲望的困难都要被解决。你看课外培训被取缔了,房地产也开始改革了,三胎政策也来了,甚至生三胎也开始给补贴了,共同富裕也开始明确定为基调了。第二,因为人口生育分化将会进一步加大楼市的分化,人口代表的是未来是房地产的...

2022年你对经济会更乐观,还是更悲观呢?

2022年你对经济会更乐观,还是更悲观呢?
2022年你对经济会更乐观,还是更悲观呢?今年第一个重磅消息,全国新出生人口,最近马斯克公开表达了一个令全世界震惊的观点,经济衰退会发生在2022年的春夏时节,最晚不会超过2023年,你信吗?反正我是不舒服,2022年我认为不管是经济还是楼市都应该会是更好的一点。我大致分析一下为什么马斯克是说这样的话,还是离不开利益二字,去年年底马斯克要给美国交一笔昂贵的超级富豪税,所以从11月8号开始,马斯克不得不抛售了1700万股特斯拉的股票,结果你猜怎么着?好家伙,刚卖完没几天特斯拉股...