以下这4种情况，即使付了首付买的房子，你可以不要第一证明开发商在卖房给你的时候，证不齐，五证中哪怕只要少一证，同时你也不知情的情况下。第二交房的时候，房屋的实测面积和签约时的账册面积，其误差绝对值超出3%的。第三，没经过你的签字同意，开发商擅自更改户型结构的。第四，过分延期交房，合理的延期交房，时间是在90天以内，超过这个期限开发商还不能交房，可以退房，并有权要求开发商赔偿，点赞收藏，说不定哪一天能用上。钱少又贪心，买房并踩坑，这话虽然不好听，但确实真相，不信你往下听。很多人...
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苏州的楼市会复苏。整体上看2020年的苏州楼市比较低迷，一直呈现的是供大于求的现象，于2019年的火热形成了鲜明的对比。所以2020年苏州楼市的库存量在逐月的增大，那么2021年苏州的楼市会怎么走呢？我的判断是如果没有特别的政策刺激。苏州的楼市会。呈现持续低迷，甚至局部降价的状态。所以关于2021年苏州买房，我的建议是第第一除了，优质学区房需要在3月份前入手之外，苏州买房可以做充分的对比，考虑之后再入手。第二有实力的优先考虑工业园区，姑苏高新区，这是苏州三点一线的环境发展中，...
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成都房大侠客服讲下一个城市的买房策略。2021朋友们8万一平方的二手房均价是什么概念？相当于可以在上海和天津以均价各买一套，这个神仙价格大家不用猜都知道是哪了吧，没错，深圳2020年深圳房价整体涨幅有30%，在715新政严厉调控持续之下，明年房价还会再涨，深圳的房地产税会不会率先出台任何干货点赞。再看关于2021年深圳的楼市，我的预测是12021年深圳的房价依旧上涨，但整体涨幅会在10%以内。第二东部会有一波明显补涨，比如龙岗大运中心城、博湖笋岗菜无为等东部的核心板块。第三，...
买房不要老想着一步到位，不要走中庸之道，房产最重要的价值是什么呢？地段哪怕房子小一点旧一点无所谓，只要地段好一点，有钱直接买，CBD钱少一点就挨着CBD买，再少一点就再离CBD远一点，等房子涨了，手上的钱更多了，卖掉之后就可以买一套地段更好的或者更大的，而如果相反，为了一步到位房子买大白新，结果买到了远家，很有可能这一辈子你都住不进市中心了。人生本就是一个不断追求向上的过程，不在乎起点有多低，关键在于方向。有没有选对，买房也是如此，不断的通过小换大劣换优，甚至还能少换多实现房...
卖掉深圳的房子可以买下半个，美国，最近有人统计深圳房地产的总值达到了151万亿，可以买下大半个美国的股市或者楼市，是不是意味着深圳的楼市泡沫太大，有崩盘的危险？然后直到30年前世界上也在流传着一句话，卖掉日本东京的房子可以买下整个美国。众所周知到最后日本反家的泡沫被刺破崩盘了，一直到现在都没有恢复，当年房价的最高点问题来了，深圳的房产价值真的能买下半个美国吗？要算清楚这个其实并不难，关键是要搞清楚深圳有多少套房子，顺带你也就会明白深圳的房价为什么会一直在深圳官方之前公布过一个...
大家知道为什么深圳的房价过去一直在涨，未来还能涨吗？给大家三个数据，深圳商品房总面积大概是1.35亿平方米，上海大概是7.14亿平方米，北京是5.581平方米，实际上大家都管理着2000多万的人口，而且深圳的小学生人数还超过了北京、上海。所以你能理解为何深圳的二手房均价全国第一，又为何每次楼市上涨都是深圳做领头羊了？今天就和大家说一件事，买房一定要趁早，为什么？今天我不和大家聊太深了，就聊一点，房价为什么会涨？你说因为要买房住，因为小孩要读书，因为通货膨胀等等，这都没说在跟上...
哪里的楼市有机会，前几天深圳上海这两个中国的龙头城市啊又出台了调控升级的政策，上海楼市阴跌了三年，刚刚才火热了一阵子，马上政策就来了，深圳去年才出台了15政策，现在又加码政策堵住漏洞，谁出头打压谁，今年买房还有机会吗？机会不多，就藏在城市轮涨的逻辑中，第一同等级别的城市的轮涨，比如去年深圳的上涨带动了广州，上海接下来一定会轮涨到北京。第二城市群的轮子典型的比如大湾区，2020年上半年深圳、东莞、惠州轮着涨了一波，紧接着下半年广州立马上上涨很快，2021年一定会轮动到佛山和珠海...
买房的10条顶级思维，每一条讲的都是楼市真相，一定要认真听完了。第一，买房从三年等待回升，很多时候买房不是有没有钱决定，而是房价涨与不涨，只要房价还在上涨，所有人都会绞尽，脑子想办法买房，有钱买大房没钱买小房，一定要抓住每一次让自己身价上涨的机会。第二越努力越幸运，这一点在楼市里完全不适用，因为买房选择比努力更重要，房价的涨幅不是你在看房的过程的话，花了多少时间有多努力决定，而是从一开始你要买哪一个，城市的房子就已经决定了。第三，买房是普通老百姓对抗通货膨胀的最好方式，过去是...
上海会被深圳超越吗？很多人会说啊想什么？看一下2020年的GDP，上海以3.87万亿高居全国榜首，比第三名的深圳高了1.1，万亿相当于高出了一个佛山的GDP体量，你凭什么超越啊？我们再接着来看第二组数据，上海1450万户籍人口，2019年出生了9.2万个孩子，深圳490万户籍人口，2019年生了11.72万个孩子，也就是说上海的户籍人口比深圳整整多了955万人，但是2019年一年生的孩子数量却还不如深圳，还有一个更惨的数据，上海的户籍人口自然增长率近三年都是负数，复数意味着什...
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说实话二手房比一手房复杂多了，不想踩坑的话一定要认真看完，第一看房子的产权是否清晰，重点看有没有抵押，查封西厂，这三个问题可以和房东一起带上身份证和产权证去当地的产权交易中心查询，会拿到一份非常清晰的产权报告。你以为这样就绝对查清楚了吗？如果房子正在进行抵押或准备被查封，产权中心的信息是体现不了的，该怎么办？最保险的方式是买卖合同要约定好因抵押等行为导致房产无法正常过户的违约责任和赔偿细节。第二看房子有没有进行出租，这一点很关键。因为最后有可能房子是你的，但是你却住不了。合同...
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