成都二手房住宅_公寓_成都商铺-蜀山房大侠房地产新闻网

长三角城市群，大家看一下它的灯光图，它作为中国经济水平最高的之地，灯光果然是又大又亮，我只能这么形容了。那么不过明显的是大家可以看这么几个核心城市，南京往北，合肥周边，杭州往西都是暗淡，说明一点，以上海为中心的这种地位依旧是不可动摇。我们来看一下粤港澳城市群就这一刻我们所在的这一片热土，大家发现一个什么规律？非常明显，这个是全国城市群中，我不敢说它的面积最大，但是这个电灯泡一定是什么？最亮。通过从灯光来看，的确粤港澳大湾区就是真的是又亮又密，中间几乎没有断裂带，我相信这个就是...

上面几篇文章成都房大侠客服和大家讲了，2月17号央行的操作利率下降了10个基点，意味着20号公布的lpi至少也有10个基点的下降空间，而一个城市的房贷利息是等于5年期lpi加加点，因为不同城市的加点不一样，导致全国各地的贷款买房的利息差异很大，比如说全国首套房利息最低的上海1月份的首套房贷，贷款利息是4.8%，而房贷利息最高的是广西南宁高达6.27%，同样购买一套500万的房子，20年等额本息还款，在这两个城市所支付的利息差额高达69万，这是1月份贷款平均利率最低的10个城市...

马上要回家过年了，有打算回老家买房子吗？大城市的房子买不起，老家的房子很多人还是够得着的。的确过去几年很多人在大城市打拼，然后趁过年回去在老家买了房，我相信今年也不例外，但我的建议是除非自己有住的需要，不然大部分三四线城市的房子不值得买，只有一小戳三四线城市可以考虑那就是一线城市周边的三四线，比如北京隔壁的廊坊、燕郊，上海隔壁的昆山，还有就是深圳隔壁的，尤其是惠阳均价13,000一平方米的价格，不会比很多朋友三四线老家的房价贵多少，不管是置业大湾区安家深圳隔壁或者是做房房产配...

以全国5%的土地面积聚集了23.6%的人口，创造了38%的g那么我们再来看当大群，城市群之外，以成都、重庆、武汉为核心的成渝参加中游，最具潜力他们两大城市群5.3%的土地面积聚集了16%的人口，创造了15.6%的g我认为未来中国80%以上的人口将会分布在全国两由257个城市组成的这么19个城市群，防止这个东西不是哪里都能涨，如果说哪里都能涨，那是因为过去那么未来其实人口还是会往这些地方流到，2030年中国会新增2亿人口，还会有2亿的城镇人口大中城市去留，那么这里就会将会80%...

很多粉丝朋友要么在文章，要么在抖音天天追着成都房大侠客服问今天就问怎么广州南沙放开了一下，广州花都放开了，你不点评一下哪个城市又放开你们，我说我点评不赢，一天一个，所以大家不要大惊小怪，这个是必然的趋势。那么2014年限购的彻底放开是为了什么？是为了刺激房价的上涨，为什么要刺激房价上涨？如果不涨价你们不买房对吗？所以当时涨价必然的14年库存太高了，那么2020年的限购放宽，它是另外一个思维，是需要维持楼市的活跃，达到国家想要的三分。稳地价、稳预期、稳房价2020年我对整个调控...

房地产已经破产了81家了，咱们买房要注意一些什么？一方面当下疫情这个黑天鹅事件对楼市影响很大，另一方面今年又是房地产债券到期的高峰期，还债的压力巨大。据我了解，一些小开发商如果一季度不能正常销售，回收部分现金流的话，很容易倒闭，那项目就会烂尾，哪怕不烂尾项目的质量都会打折扣。所以郑重的提醒大家，今年买房涨跌是其次，别买到烂尾楼才是关键，尽量避开小开发商的项目。2020年开始到现在啊，前几天有一个城市出台了近几年最为重磅的楼市政策，这个城市就是河南驻马店怎么个重办法，第一，首付...

关于房贷利率的选择，强烈建议大家一定要选择转换成lpi加g点，而且是一年一变的模式。为什么？假如你有一笔20年期限的房贷利率，原来是打9折，成都二手房当前基准利率是4.9%，因此你的房贷利率是4.9%，乘以0.9=4.41%，如果你选择不变，你的房贷利率将永远是4.41%直到还清。如果你选择lpi加g点的模式，参照2019年12月份5年期的lpi4.8%，那么lpi要加的基点就是4.41%-4.8%，等于负的0.39%，不同折扣要加的基点可以参照这一张图，选择一年一变，每年到...

第一资金雄厚者一定要布局顶级财富的聚集地，看全国财富集中在哪里，最直观的就是看各城市的本外币存款。说白了有钱一定要重点配置北上广深的房产。第二，寻找市场结构性机会，布局供需长期矛盾的城市，这些城市就是那些经济基础好，人口持续流入的城市，成都二手房只有一线和强二线才符合。第三以小博大，用三线价格买入以一线城市为核心的都市圈，周边城市也就是环一线城市，你听明白了吗？疫情之下，大家都在期待着房价大跌，可现实还是给了我们狠狠的只记耳光。深圳蛇口豪宅一天清盘，104套公寓全部授信划重点...

哪个城市人口增加最多，结合已经公开的信息，今年的人气网已经异主不再是深圳，而是哪个城市杭州。2019年杭州新增人口55.4万，同时也挤入了千万人口城市的宝座。我们再来看一下剩下这些人口增加多的城市，大家发现什么规律没有，基本都是在中国前五大城市群，这里还有几个特点，第一，北京上海的常住人口过去4年整体是减少了北京减少77万，上海减少18.7万。第二大湾区9个内陆城市人口都在增长，一年增长近146万。第三除湾区之外，另外一个人口增长强劲的地方就是浙江一年增长10013万人口，增...

最近我突然发现最近有一个重磅政策可能会被大家忽略，但是它却足以决定楼市的命运，这个政策就是用地审批权的下放，通俗来说就是所有省份可以自主决定除永久基本农田之外的农用地转建设地的审批，而部分城市就连农田转建设用地都可以自主审批。这些城市是北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆，大家发现有什么规律没有？刚好涵括了中国四大城市群，京津冀、长三角、大湾区、成渝，这是什么信号？第一有利于这些地方继续扩大人口流入。大家可以看一下2019年部分城市人口增量表。第二提高政府收入疫情影...