学区房要暴跌不能买了，最近北京针对教育资源最好的西城区地刀子了，要进行多效划片，什么意思？过去买了房就能确定读哪个学校，多项划片之后，买了房子得在片区内多个学校进行摇号读书，打破了教育资源的单一对应和垄断，对于那种之前读最好学校的小区房价一定会降，但是对之前那种读一般学校的小区实行多校划片后，如果有概率划到好的学校，这种小区房价反而会涨，那么学区房还能买吗？当然可以，不管怎么调整，优秀的教育资源依然是稀缺的，中国家长对教育只会越来越重视，但是关于学区房我要给大家两点建议，第一...
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当下经济不好，但接下来买房要挣钱，买都市圈的房产是唯一出路。最近都市圈被频频提起，比如真正都市圈，比如一次官方峰会上有负责人提到，未来10年都是4圈的住房，新增需求大致估算会在100亿平方米，平均100平方米一套，也就1亿套房，都市圈有哪些？大家可以参照这24个人口千万级的都市圈名单给给大家三点建议第。一重点关注以四大一线城市为核心的都市圈，其周边城市部分也可以关注，比如北京都市圈可以关注燕郊、大产潮、白新城，上海都市圈可以关注苏州、昆山、太仓、广州都市券可以关注佛山、南海、...
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要买房一定要注意这几个细节。不然你一定会吃大亏。第一朝向相当重要，千万千万千万不要买这么北向，认准南向东南向，甚至是东北向都好，纯北向的房子后，后期要么很难转手，要么议价能力很差。第二一定要有停车场，车位比越高越好很多，旧小区的车位比特别低，甚至没有停车场在改善住房的时代这种这种房子未来会越来越被嫌弃地上，千万不能买那些靠近高速路高架桥旁的房子，现在人都压力大，噪音容易导致精神衰弱，防止又怎么会好卖。第4贷款买房之前千万别刷大额信用卡，不要办理消费贷经营贷之类的，会影响你的贷...
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时隔10年中央再一次发布了重大文件，积极推进西部大开发，全文上万字，提出了36条切实可行的政策，足以看出西部在新时代建设中的重要性。西部大开发中指的西部不仅包括西北、西南，甚至还包括广西、内蒙古等传统意义上不是，就属于西部的省份，文件中提到鼓励重庆、成都、西安等加快建设国际门户枢纽城市，很明显这三个城市的地位得到了进一步的升级。同时要提高昆明、南宁、乌鲁木齐、兰州和呼和浩特面向邻国的合作能力。很遗憾，贵阳、银川、拉萨在文件里完全没有被提及，整体来看整个西部的城市格局已经一目了...
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楼市大动作房屋网签备案系统全国联网来了，最近住建部发布了重磅通知推进房屋签约，全国联网意味着什么？第一签买卖合同后要马上备案预防，多卖加价更名的问题将会被解决。第二，全国楼市家底将会被摸清，为精准调控一城一策提供数据基础，有利于维护楼市的稳定。第三，房地产税开征已经不远了，此刻全国不动产统一登记70年产权续期，全国住房信息联网三者都已达成，就差房地产税的征收立法了。楼市大动作，今天给大家做一个非常重要的普及，过去买房贷款的房贷利率如果要转化成lpi如何计算我以5.88%的房贷...
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重磅利好下，深圳出现了房产大量的动共潮，楼市出现大危机，最近很多群上在疯转一张图片里面的内容提到了两大恐怖现象，即2020年开年以来，真正一个银行网点每月出现购房断供账号一两千个，到5月份断供的账号达到了1.3万个，我们来算一笔账，按一个账号200万贷款来算，1.3万×200万=260亿，一个网点能承担260亿的坏账早就关门倒闭了。里面提到的第二个现象，全国法发放达到82万套，结合过往的数据，30个核心城市当月断供最多也就8000套左右，是82万套的百1%不到，所以写这篇文章...
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买房千万不能超过这个距离，否则就掉坑了。大家都知道很多城市这一年还在不断的向外扩张，地铁也越建越远把人口向4周郊区输送，但是人们你们在一个城市的通勤。时间和距离是有忍受上限的，一旦超过这个上限，房产价值就大打折扣，究竟多少是合理，每个城市的通行半径不一样。最近官方研究机构公布了2020年度全国主要城市通勤监测报告，关于36个核心城市的通勤半径如下，以广州举例离广州CBD占新城31公里内的房产都是相对比较安全的实际上去年一份官方文件就已经提到一个小时的通行圈，通俗来说不管是开车...
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很多粉丝经常会问我所在的城市要通高铁了，会不会涨？我这个楼盘隔壁就是高铁未来潜力大不大啊？全国300个地级市，而高铁站却有500多个到处都在建高铁新车，但大部分都是泡沫，为什么？一高铁站周边几乎没有核心产业，更多是概念规范规划。第二高铁站一般都设置在偏僻郊区，周边荒凉配套洗手。第三高铁站只是人流的集散地，难以为周边带来有效人员，第一次高铁站实际上是高等级城市对低等级城市的一场变相掠夺买房，不管是自住还是投资，请忽略高铁新城以上由成都蜀山房大侠客服网络收集整理，如有侵权请联系房...
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买房最怕碰到什么？烂尾楼，可谓是半生积蓄富主东流，而那美楼背后对应的一般就是开发商破产，2020年截止6月初，房地产企业破产已经达到了208家多吗？相比2018年上半年破产，177家是要多一些，但是相比全国9.7万家房企而言不痛不一样，按照市场的发展规律，未来还会有近万家房地产破产，大家买房一定要擦亮眼睛，就连当年百强前30的开发商太和地产如今也深陷债务纠纷面临破产。前一阵子北京太和院子业主跑到深圳太和院子下跪拉横幅，可谓心酸。首先一定要警惕那些只有一两个项目的小开发商，未来...
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希望要买房的朋友都听一听哪些城市的房价在今年容易上涨。第一大家被政策过早打压或者打压过于严厉的城市，比如2019年的苏州上半年突然拉了一波涨幅，什么原因？因为16年2月份苏州的楼市才开始明显上涨，而16年10月份就出台了严厉的限购限贷，反复给止住符合这条标准城市，还有北京北上线和上海今年有机会迎来一波补涨。第二那些落户政策尤其宽松，城市基本面较好的城市。是19年4月杭州极大的放宽了落户政策，35周岁以下专科就能落户，效果立竿见影，19年人口净流入55.4万，全国第一，当下为什...
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