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决定房价还能不能上涨的最核心因素是什么？人口，包括一个城市的人口总数和年增长数。最近广州官方报告透露，广州实际管理服务人口已经超过了2200万人，比光宣传住人口1530万，整整多出了670万，类似这样的城市，还包括深圳官宣常住人口1343万，实际管理人口可能达到了2200万，成都官宣常住人口1658万，实际管理人口可能达到2100万，还有杭州苏州等等，发现没有？这些核心城市的人口是实际上会超乎你的想象，为什么他们的房价一涨难跌，为什么类似杭州成都现在买房还得摇号？庞大的人口基...

有4个城市可以马上去买房了，哪4个？深圳、上海、杭州、南京什么原因？很简单，二手房的成交量创新高，我一直有和大家聊一个事情，二手房成交量才是楼市的晴雨表。深圳6月份二手房参加了10,594套，创下了近4年来的新高。上海5月二手房成交量2.85万套，创2016年10月以来的新高。杭州4月份成交10,232套，自2018年5月之后首度破万，五六月份继续破万套。南京虽然有2月份疫情的影响，到2020年上半年共成交51,029套二手房，同比2019年上半年37,078套，上涨37%。...

广州应该买哪里，想在广州买房的朋友，一定要收藏了。第一结合广州的发展战略，买南买东不买北。第二主城区买房，天河越秀，具体看项目兼顾自住和投资，重点科考，考虑防护。第三外围区投资买房，重点考虑南沙，这是大湾区政策下本地人和外地人的最佳投资地。第四，白云区买南部参与买北部真诚买仙堂，荔湾买广钢，从化花都，能不买则不买，东莞港所在地融创中国在东莞港500米处打造了一个高端的乐府系产品，融创云喜欢项目打造有11层高一梯两户的稀缺洋房，不管买房如何买。以上由成都蜀山房大侠客服网络收集整...

最近出现了几大不正常的现象，余额宝年化利率创历史新低1.40%，要知道2013年余额宝利息有过高达7%的高官，30个为什么如此之低？第一货币放水，市面上的现金流很充裕。第二大家对未来的预期很悲观，不敢随意投资和消费。你看最近就连银行的故事做理财都亏钱了，有机构统计出近期银行出现亏钱的20多只固收产品，比如招行有一款产品名叫代销季季开一号，截至6月3号进一月的年化收益率是百分之负的4.12，按此利率存100万，一年后变成96万不到，正所谓百年不遇，为什么部分核心城市的房价还在，...

最近我很纳闷，因为听到很多粉丝朋友买房掉坑的经历，哪怕我天天都在这里讲什么房子不能买，什么物业不能碰，对不对？今天我一次性总结告诉大家五大不能买的东西。第一公寓除非你能买深圳湾香蜜湖，第二写字楼空置率超乎你的想象。第三商铺三代养一铺不是一句顺口溜，而是事实。第四小产权不被承认的风险，还有回迁漫长的等待。第五卷胶别墅斩草，大概率连银行都不接受抵押。以上由成都蜀山房大侠客服网络收集整理，如有侵权请联系房大侠客服删除，如需购买成都二手房，成都商铺，成都公寓，成都更名房，成都渠道房，...

最近股市很火，连着涨了好几天，身边有很多人都赚钱了，所以很多朋友跑来问我，股票能买吗？甚至更有激进者问要不要卖房炒股。作为一个深度参与15年股灾的人，我非常负责任的告诉你，股票不是普通老百姓能玩的，绝大部分人克制不了人性的弱点，他呢短时间能挣钱，长期基本都亏钱，这就是为什么越是牛市亏钱的越多，中国老百姓炒股是怎么炒的？道听途说，小道消息，或者是看着大盘指数炒，有几个会关心企业背后的价值的？大家有没有想过为什么中国人买房赚钱要比炒股赚钱的多得多，其中一个很关键的因素就是房产不能...

看一看你的家乡上榜了没有，随着人口红利的结束，城镇化进入中后期，未来很多城市的房子将会比人口还多，再加上棚改一结束，很多中小城市的房子将长期跑输通胀，关注大股指，只说楼市真话。我问大家一个问题，在大城市房价最贵或者涨得最快的地方在哪？你一定会脱口而出是中心的错不是市中心，那会是哪里？举几个例子你就知道了，比如东莞房价最贵的地方不在管城区，而是在华为所在地松山湖。深圳房价最贵的地方不是在福田CBD，而是在南山、腾讯、大江中心等高科技公司所在地，杭州当下最火的板块之一。未来科技城...

新契税法正式发布，房屋契税要升了吗？明年9月份就要变成3%~5%了，要知道现在很多人的首套买房契税1%或1.5%，如果契税变成3%~5%，那就得多交3~5倍的契税成本了。这可不是一笔小数目，所以很多中介都在拿这个带节奏，什么连税费都要提醒你要买房。今天不买房税费成本又增加了，如此带节奏之人要么就是无知，要么就是无聊，实际上真相是什么呢？从97年的契税暂行条例以来，国家规定的契税一直就是3%~5%，此次新契税法和之前的契税暂行条例的内容基本一样，只是修改了少数内容，让措辞更严谨...

成都买房遇到新房有质量问题怎么办你们有没有想过一个事情，这两年你花几百万，甚至还要拼了老命去摇号才抢到的房子，可能就是一堆垃圾地板，柱子的水泥一扣就掉五花八门的问题。最近重庆爆出了一起非常严重的住宅质量，位于重庆茶园的新小区某科东乐府，防止地基出现了明显的沉降，发挥出现了手指大的结构裂缝，这怎么敢住？我们来看一下开发商是怎么处理的，都有质量问题的房子进行返工重建，延期到2021年交房，同时还提出了两个方退还退还首付和利息给业主，还支付1%的违约金，不退房按已付房款的万分之1支...

最近有个词火了，国内大循环大家有听过吗？今年在好几次高层的会议，上给我提起过，所以最近我会听到一个声音，内循环就是要打压房地产，大家的理解是内循环就是要提升老百姓的消费能力，但现在买房已经让老百姓把6个盒子都掏空了，还谈什么提升消费了，那就只有降房价，让老百姓买房便宜了才有更多的钱去消费。所以就有人说了，大家现在先不要买房，等房价掉了再去买，我的天哪听起来很有逻辑，但你会被这种观点给害死，回头房价涨了，你找谁哭去，今天我就来给大家讲一讲这内循环真正的含义到底和我们买房有什么关...