如何判断一个城市的房产价值高低呢，之前教过大家很多方法，今天我再教大家一个拿着这个方法一点就能让这个城市现出原形，什么呢？看这个城市外省人买房比例的高低。最近。贝壳研究院出了一份报告，里面有个数据是统计一个城市购房客群中省内客户的占比数据占比越低，说明外省人在这个城市买房越多，进而说明这个城市的人口吸引力房产吸引力不一般。我们来看一下这份数据，先看到倒数后三名郑州、合肥、长沙，基本上都是本省人在买，房价的后劲的确不足，排前5名的分别是第一名深圳，外省在深圳买房的比例占到78%...
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买房知识
很多人说现在反正那么贵，买不起房，更要说白了就是越穷越要买房。如果仅仅是靠手上那点工资，一辈子你都买不起了，瞎说啥想法，你要明白一个事实，什么？大部分人的工资收入是追不上房价上涨的。今天你看房价很贵了，明天你看房价会更贵，房价为什么涨一部分原因归功于社会生产力的进步，城镇化的发展，城市公共配套的完善，而更大的一部分归功于什么？归功于货币的超发和点子，当下的广义货币量。M二已经达到了212万亿，你知道10年前是多少吗？67万亿，也就是说10年间人民币的数量翻了3.1倍多，印了1...
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烂尾收不到房子连住都没得住，如何避免买到烂尾楼呢？先来说个事。最近昆明有个叫别样幸福城的项目，真的是别样幸福，有30多名业主直接住进了这个烂尾楼，墙壁裸露门窗内风水电不通，根本就没法住人，但是没办法项目让没了，一边得还银行的房贷，一边又得在外租房付房租，疫情之下收入被影响，只能被迫住进这样的环境里。实际上商品房预售这么多年下来，烂尾楼并不罕见，不知道你身边出现过没有，买了烂尾楼，房子没得住，首付打水漂还得继续还，银行贷款不还的话还会算征信黑名单，真的是吃不到羊肉还惹一身烧给我...
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让你买房，一定不会吃亏，更不会后悔，先从我的一个真实故事讲起，去年我有一个朋友很想买一套大别墅，但是我很明确的告诉他，大部分人买得起的别墅都在郊区，这样的别墅住着不方便，后期也不好转手，千万不要买，可买房没吃过亏的人怎么能听得进去？出于对别墅的向往，对前庭后院的憧憬没有，这开始有冲动的荷尔蒙，让他明天恨不得就能和别墅同居一样，但是我不能眼睁睁看着朋友跳坑，我就给他支了一招，要不你看这样去你想买别墅的小区租一套别墅来住，如果半年内你还是觉得好，你就去买，这个办法不错，相当于购买...
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那些买秦皇岛、舟山、漳州港、北海、防城港等一纵沿海城市海景房的朋友，你以为你们会好到哪里去吗？你们一样会面临同样的场景，房价多年不涨，想卖也卖不掉，为什么？因为你们买的都不是真正的旅居养老房，真正有价值的旅居养老房必须符合三大核心标准第，一优质的空气，这一点可以筛选掉所有北方沿海城市第二职业的景观，这一点可以筛选掉99%的内陆沿海城市，因为内陆沿海城市海景真的很一般。第三第一天温暖的气候，那就只剩下海南岛了，没错，扮演全国960万平公里的土地，算得上有价值的旅居养老房产就一个...
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当下湾区买房要马上关注的两大城市哪两个，广州和佛山。因为楼市的火热已经非常明显，广州70个大中城市二手房环比涨幅连续2个月领涨，佛山一手房连续5个月销售上万套，二手房连续3个月上涨，2019年GDP破万亿，均价不到广州一半的佛山，尤其值得关注，如何抓住佛山新一波的楼市行情呢？佛山置业的两大核心标准回归核心区域，紧挨广河地铁沿线核心区域上涨明显是今年楼市的一大特点，不管是深圳的南山保安，东莞的广城，广州的天河等等，都是不是2010年开通的广佛地铁，持续给佛山导入大量的广州布防，...
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有一个重要的事情一定要告诉你，如果你本身就在一二线或有计划到一二线城市发展，千万不要在三四线城市留下贷款记录，有钱你就全款了，没钱你就写父母兄弟姐妹的名字，贷款当然最好是不要买，一旦你在三四线有了贷款记录，未来你在大城市买房这样会变更困难，因为首付会变更高，比如本身三成首付80万就能在大城市买套房，因为你在三四线有过房贷记录，你在大城市买房就得变成保存首付要130万多出来，这50万将会把多少人拒之门外，千万别把自己宝贵的处女蛋浪费在价值不高的城市。要知道现在值钱的除了房子，还...
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小白买房最大的误区是什么？一句话讲就是花最少的精力买最贵的房子，平时完全不做买房功课，要买房了，简单就去周边的楼盘看一看，感觉还不错，买了买完就开始后悔，平时却会把大量的时间用在附加值极低的事情上，比如花两个小时逛淘宝，就为了省10块钱，每次用完美团都积极评论，就为了拿到一个85折的优惠券，天天研究股票k线一年到头也赚不了几个钱，而对于买房一个要花几百万的事情从来不做空壳，也不研究政策，也不研究研究区位，甚至可能连户型都不懂，他最重要的是抖音里关注一堆唱歌跳舞演无厘头剧情的，...
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一条连接三个城市的地铁来了，前两天广州地铁发布了一条招标公告，其中地铁22号线的规划要跨过珠江，途经东莞，最终和深圳地铁20号相连，也就是说一条地铁线要从广州白云机场一口气通到深圳，宝安机场如果最终能实现这将会是中国第一条串联起三个城市，贯通两大一线城市的地铁线路，同时也有望超越青岛的跨海地铁，成为全国跨海距离最长的低点，关键是这还是一条时速高达160公里的超快地铁，按照这个速度，从广州的白云机场到深圳的宝安机场，有可能实现一个多小时的通达。目前22号地铁的番村到滩渔广场这一...
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天津房价一平米下跌超5000，最近市场传来了这样的新闻，说实话这个数据我是相信相比天津房价的高峰期，天津房价整体下跌了15~20%左右是有的，为什么会这么长？实际上房价涨跌的最终还是要反映到经济的基本面上，天津的GDP连续几年被挤水分了，2019年GDP已经排到全国第10，GDP总量1.4万跌回到了2013年的水平，换句话说就是天津的GDP7年没涨，你以为房价下跌的只有天津吗？北方有一帮烂穷烂地，山东济南房价已经持续跌了一年多了，河北石家庄房价也跌回了三年前河南郑州房价横盘三...
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