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二手房正在被大量抛售创出历史新高意味着什么呢

二手房正在被大量抛售创出历史新高意味着什么呢
最近看似火热的楼市背后却有个鲜为人知的危险信号,二手房正在被大量抛售,杭州二手房挂牌量已经突破12万套,创出历史新高,一年半之前仅仅只有6.5万套,成都最新的挂牌量高达13.6万套,而2019年年初仅为6万套。南京二手房挂牌量从2019年初的3.8万套飙升到现在的9.2万套,这几个重点城市的二手房数量相比,一年前有些甚至翻了。对太恐怖了,二手房出货那么多楼市怎么还有可能肆无忌惮的上涨,除非这些重点城市出现这三大现象,放开限购,放宽首付比例,或取消认房认贷房贷利息大幅度下降,楼...

买房千万别买两房两房正在被市场无情的抛弃

买房千万别买两房两房正在被市场无情的抛弃
买房千万别买两房,因为两房正在被市场无情的抛弃,为什么这么说?随着房价越来越高,从造房子的角度,开发商越来越喜欢做3~4房,哪怕是很小的上涨,比如说这个标准的三房户型卧室不小,还有双阳台,大家猜一下面积多大?79平方米,大家再来看一下户型,4房2厅2卫也有双阳堂,完全能解决三代同堂的问题,大家再查一下面积是多少?85.6平方米,换做以前七八十平方的房子,开发商绝对用来做两次。你可曾想过开发商为何会做这样的房子,一切都是高房价下大家买房需求的道理,尤其是在大城市高房价前买房名额...

利率下调房贷月供要下降了省多少钱房大侠客服帮您算算

利率下调房贷月供要下降了省多少钱房大侠客服帮您算算
2021年1月1号开始,房贷月供要下降了,省多少钱如何计算我一步一步交,首先以2019年买房贷款举例,首套房贷利率是在基准利率4.9%基础上上浮百分之等于5.3%左右。假如100万的房贷供楼30年等额本息的方式,每月月供是5609元,到2020年贷款转换为lpi之后,原本上浮的10%就会转化为加点,其实2019的基础利率减去2019年12月份的5年期lpi4.8%,等于0.59%,0.59%就是lpi贷款加的加点,假如你的贷款转换为lps选定的重新计价日为每年的1月1号,那么...

房子是自己买来住的涨不涨无所谓这个观点其实是错误的

房子是自己买来住的涨不涨无所谓这个观点其实是错误的
成都房大侠客服要更新大部分人一个买房的错误理念,这个房子是自己买来住的,涨不涨无所谓,很多人刚住进去新房的时候很开心的,当住进去可能不到三年就后悔,因为发现自己的房子比老司机还稳,就是不懂涨,这里我就不得和大家聊一聊房子的两大属性,居住属性和金融属性,居住属性就是居住体验感好不好?金融属性就是房价涨得快不快,居住体验感好的房子往往具有很好的上涨基础,但是房价涨的快的却不一定是住的最舒服的,住得好和长得快,我建议大家一定要侧重选择长得快。关于这一点大家会有两大疑问,第一,房子涨...

懂得在正确的时机买对房才是关键

懂得在正确的时机买对房才是关键
现在房子还能买吗?这是网友们经常问我的问题,我说能买但是要选,对,一些人马上会这么回复我,可是我身边很多朋友说房价会跌,我反问一句你朋友买房了吗?他的回复是没有,然后就没有然后了,大家发现什么问题没有?你去像一个没有拿到结果的人去问结果会有结果吗?答案很明显没有结果,有多少人是因为听从了身边朋友的建议,而错过了很多买房的时机的答案是不计其数,但最终你的朋友会因为房价上涨,首付变高会为你买单吗?想都别想,所以今天我想给大家买房一个非常重要的建议是买房一定要向有结果的的人学习和请...

房子怎么卖才能卖个好价钱

房子怎么卖才能卖个好价钱
现在买了房子迟早一天要卖,那房子怎么卖才能卖个好价钱,甚至卖贵100万呢?今天我教大家五大真金白银的技巧,第一卖房之前最好重新装修一下房子,再不计花点钱刷一下床,挂几幅壁画都可以,2万块的成本就可以给你争取30万,甚至更大的卖价空间,没办法,人都是肉眼感性的动物,我见过很多房东住着2000万的房子,过着20万的生活品质,房子邋遢的不得了,你说怎么卖的起价呢?第二,凡要装修,人也要搭档见,看房客之前一定要好好打打一番,让人家觉得房东气质不错,人还有个毛病,爱屋及乌觉得你不错,也...

如何选到这个城市最有潜力的板块

如何选到这个城市最有潜力的板块
如何选到这个城市最有潜力的板块?三大核心主线,第一看城市发展的战略方向,比如广州成都都都是重点向南向东发展,所以为什么成都天府新区,广州南沙的楼市会这么火?第二,哪一个城市的绝对CBD会沿着周边吗?广州珠江新城、上海陆家嘴、成都高新南北,第三看产业发展方向,比如北京北五环的房价比很多二环三环都要贵,除了学区,还有一个核心就是百度、新浪等互联网科技公司在这里集中扎堆杭州非常火的一个板块,未来科技城阿里巴巴的总部所在地广州、琶洲、广州的互联网及电商总部所在地,选对板块无非就是选那...

买房房产证要加小孩的名字吗

买房房产证要加小孩的名字吗
买房房产证要加小孩的名字吗?一定要听完,说不定紧急情况下还会给你留下一套房子。很多人开口就会说现在限购这么严厉,房产证加小孩的名字不是浪费他名额吗?等他长大要买房怎么办?等他长大15年20年以后的事情,到时候房子可能求着你买还不一定,所以只要不涉及限购加孩子名字的其他坏处都可以忽略了。反而还有这三大好处,第一,房产证加小孩名字可以省去将来过户的高昂税费,但是这一点我觉得不是最重要。第二,如果父母不幸破产的话,因为不能分割孩子名下的房产,那么这一套加了孩子名字的房产就能保留下来...

二手房能买吗?提前知道这5点对你买房大有帮助

二手房能买吗?提前知道这5点对你买房大有帮助
二手房能买吗?当然可以,但是要想不亏钱,你必须要提前知道这5点点赞收藏对你买房大有帮助。第一,看房子的产权是否清晰,不然你可能会买到有纠纷,甚至是假房子,重点查看三大问题,抵押查封西厂怎么查,和房东一起带上身份证和产权证去当地产权交易中心查询,拿到一份非常清晰的产权报告,这样就行了吗?风险往往就发生在这里,如果房子是正在进行抵押或正准备被查封,产权中心的信息是体现不了的,怎么办?一定要在买卖合同里加多一条,如果房子被抵押或查封,原业主要全额退款,并作出一定金额的赔偿。第二看学...

8月9日大湾区楼市动态

8月9日大湾区楼市动态
近期,多地多部门进一步出台政策促进房地产市场健康平稳发展,金融机构也积极响应并主动担当。一方面,对于存量部分,监管部门和各地政府及时分解执行稳房地产市场要求,金融资产管理公司(AMC)也纷纷行动,提速为房企纾困;另一方面,对于增量部分,多地加强预售资金监管,营造良好市场环境。【全国·政策】7月房企融资规模持续下降 年内仍有超3800亿元债务到期成都房产动态2022年7月房地产企业融资总额为881.1亿元,同比下降56.7%,环比下跌3.1%。其中,信用债融资同比下降5.6%,...