你还在为找不到合适的房子发愁吗？
成都房大侠客服一对一给您讲解，听说过拿着500万认筹金也要蹲着买房的深圳豪宅盘吗？此刻我就在他的身旁作为蛇口最好项目，门前坐拥无敌海景和苏轼的滨海公园，同时背靠着游客必来真正年轻人的打卡地及以休闲娱乐餐饮为一体的海上世界，可谓是美景美食两不误。
好，周边的环境已经了解完了，我们上楼看房子去直奔阳台了，不愧是海景豪宅房，阳台就有12米长，那么平时可以在这里种种发呆，看看也是一件非常惬意的事情。
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好，周边的环境已经了解完了，我们上楼看房子去直奔阳台了，不愧是海景豪宅房，阳台就有12米长，那么平时可以在这里种种发呆，看看也是一件非常惬意的事情。
什么时候是买学区房的最佳时机，结合这么多年对楼市的观察，学区房的淡季一般是在每年的年底，一旦到了第二年的开春，家长们就开始扎堆为学区房做准备了，好的学区房要么开始上涨了，要么开始变得一房难求，所以有小孩需要读书的，千万要错峰买房，如果去年年底没买的，春节过完也要赶紧去看房了，什么时候是买学区房的？很多粉丝问我当下如此严重的疫情之下，楼市会不会暴跌？那么我的答案是一定不会，因为这一刻没有人看房也没有买房，楼市是处在一个0成交的冰冻状态，那么没有成交何来暴跌？
今年的楼市整体降温，可广西省会南宁却走出了火热行情，整体上涨了10%左右，部分板块上涨更多。南宁买房怎么买？ D绕城高速是南宁地段的价值线，买房最好买在绕城高速区域内。第二资金充足，青秀区是第一选择，核心是南宁的新中心，奉领重点关注新CBD东门商务区和富人区凤岭北。第三资金不足的刚需，可关注老城区新宁东板块，西乡塘的西大和乡石湖板块，最后再考虑江南区。
有人在广州举办了一场600人的楼市跨年演讲，在演讲中提出了这么几点预测，大家一起来看一下其中几点预测，一开发商的格局变更。小房企的淘汰危机结果是截止10月28号共有400多家房企破产，预测22019年部分会上涨的城市，深圳、苏州、西安、徐州等部分会明显下跌的城市，福州、贵阳、合肥、重庆等基本上都得到了验证。预测319年买房的两个关键时间点，一个是三四月份，一个是11 12月份，三四月份是很多城市上半年小阳春前的一个购房时机。
最近各大开发商都在筹备线上看房卖房，成都二手房同时也一定会给出诚意的降价，有合适的机会了解清楚之后该出手就出手，地形中将过去，但是我们应该从中反思或者学到什么，分享几点我的思考。
第一，群众情绪容易被带动，变成乌合之众，丧失独立思考成都二手房。病毒是从美国实验室流出的，阴谋论，双黄连被一抢而空，朋友圈热卖的三无假口罩等等，不掌握最底层的思考模型，你永远都是被收割的韭菜。
第二，做好分散投资很重要，手头要预备充足现金流，成都二手房把钱分散投资到不同行业，不同城市甚至是不同国家，相信这一次的疫情对你影响比较小，那些平时高负债不留现金的人三个月没有收入，你的家庭将无法运转。
发改委公布了一份重磅文件，释放了多条重要信号，第一，督促城区常住人口300万以下的城市全面取消入户限制。其实有一些省会城市都属于这个范围，比如说贵阳、石家庄古鲁木齐，南昌的第二鼓励有条件的一型大城市全面取消落户限制。一型大城市有哪些？请看图。这些城市接下来如果取消入户限制，相当于也是变相放开楼市限购。
第三，鼓励超大特大城市取消郊区新区的落户限制。超大特大城市有哪些呢？取消郊区或新区落户，例如广州南沙就符合第四完善部分中心城市的管辖范围，解决发展空间严重不足的问题。土地严重不足的深圳今年又恰逢特区成立40周年，是否会有扩容的大礼包呢？昨天发改委公布二线城市全面放开落户意味着什么？4月2号沈阳发布了一条通知，里面包含了7点具体的入驻政策，总结下来就是沈阳创造了二线城市最低落户门槛的记录，门槛有多低，正常可以理解为只要是个活人就可以录，这是赤裸裸的抢人，也是变相的放开楼市限购。
最近看似火热的楼市背后却有个鲜为人知的危险信号，二手房正在被大量抛售，杭州二手房挂牌量已经突破12万套，创出历史新高，一年半之前仅仅只有6.5万套，成都最新的挂牌量高达13.6万套，而2019年年初仅为6万套。南京二手房挂牌量从2019年初的3.8万套飙升到现在的9.2万套，这几个重点城市的二手房数量相比，一年前有些甚至翻了。
对太恐怖了，二手房出货那么多楼市怎么还有可能肆无忌惮的上涨，除非这些重点城市出现这三大现象，放开限购，放宽首付比例，或取消认房认贷房贷利息大幅度下降，楼市平稳的时候，恰恰就是你静下心来挑好房子的时候。
买房千万别买两房，因为两房正在被市场无情的抛弃，为什么这么说？随着房价越来越高，从造房子的角度，开发商越来越喜欢做3~4房，哪怕是很小的上涨，比如说这个标准的三房户型卧室不小，还有双阳台，大家猜一下面积多大？79平方米，大家再来看一下户型，4房2厅2卫也有双阳堂，完全能解决三代同堂的问题，大家再查一下面积是多少？85.6平方米，换做以前七八十平方的房子，开发商绝对用来做两次。你可曾想过开发商为何会做这样的房子，一切都是高房价下大家买房需求的道理，尤其是在大城市高房价前买房名额珍贵的，今天谁能两三年就换一套房子，所以市场上两房的接盘价越来越少。
2021年1月1号开始，房贷月供要下降了，省多少钱如何计算我一步一步交，首先以2019年买房贷款举例，首套房贷利率是在基准利率4.9%基础上上浮百分之等于5.3%左右。
假如100万的房贷供楼30年等额本息的方式，每月月供是5609元，到2020年贷款转换为lpi之后，原本上浮的10%就会转化为加点，其实2019的基础利率减去2019年12月份的5年期lpi4.8%，等于0.59%，0.59%就是lpi贷款加的加点，假如你的贷款转换为lps选定的重新计价日为每年的1月1号，那么从2021年1月1号开始，你的房贷利率将根据2020年12月21号公布的最新5年期的lpi4.65%重新定价，也就是2020年房贷利率是4.65%加加点0.59%等于5.20%，比转换为lpi前的房贷，利率5.39%，下降了15个基点，如此之下100万贷款30年，等额本息之下的月供就变成了5515，比转换成lpi钱的月供5609，省下了94元，一年省110028元，30年供水33,849瞧不起，这里，当我们说毕竟抖音人均土豪，那么计算方法没看明白的同学可以多看两遍，或者直接给我留言提问，大家lpi是一个动态变化的过程，未来可能会上升，可能会下降，但是从长远来看，利率的下降是一个大趋势，纵观欧美日发达国家，其贷款利率非常之低，有的甚至已经是零利率，负利率，所以之前视频为什么我一直建议大家的贷款一定要转换为lpi重新定价日选1月1号这一刻大家应该明白原因了。
成都房大侠客服要更新大部分人一个买房的错误理念，这个房子是自己买来住的，涨不涨无所谓，很多人刚住进去新房的时候很开心的，当住进去可能不到三年就后悔，因为发现自己的房子比老司机还稳，就是不懂涨，这里我就不得和大家聊一聊房子的两大属性，居住属性和金融属性，居住属性就是居住体验感好不好？金融属性就是房价涨得快不快，居住体验感好的房子往往具有很好的上涨基础，但是房价涨的快的却不一定是住的最舒服的，住得好和长得快，我建议大家一定要侧重选择长得快。
关于这一点大家会有两大疑问，第一，房子涨了又怎么样？自己的涨了别人的也涨了，卖了也买不起，新的这种想法的最大错误就是把浮盈不当盈利，也就是说不把自己住的房子涨了当赚钱，实际上大家可以算一笔账，一套总价100万的房子，首付30万，贷款70万，刚买下来那一回负债率是70%，随着房价涨到200万，负债率立马降到35%。
现在房子还能买吗？这是网友们经常问我的问题，我说能买但是要选，对，一些人马上会这么回复我，可是我身边很多朋友说房价会跌，我反问一句你朋友买房了吗？他的回复是没有，然后就没有然后了，大家发现什么问题没有？你去像一个没有拿到结果的人去问结果会有结果吗？答案很明显没有结果，有多少人是因为听从了身边朋友的建议，而错过了很多买房的时机的答案是不计其数，但最终你的朋友会因为房价上涨，首付变高会为你买单吗？
想都别想，所以今天我想给大家买房一个非常重要的建议是买房一定要向有结果的的人学习和请教，其实在生活中工作中都是如此，这个事情看似简单，但是有多少人真正做得到呢？最后我还想再送大家一句话，幸福取决于较多的小高潮，财富取决于较少的大高潮，可能你今天去买菜顺手再买一束花送给你太太，两口子瞬间就会体会到幸福，但是财富的巨大增长机会不需要像幸福发生的这么频繁，你只需要抓住某一次或几次的机会，就会给你的财富带来极大的增长。