楼市宏观
10天6城出手，今年房地产调控已达62次，楼市还能热多久？
进入2021年，调控成为楼市关键词，仅2月1日到2月10日短短10天时间，就有杭州、北京、深圳、江苏、江西、上海连续出手给楼市降温。2月3日，杭州市住房保障和房产管理局下发通知，严打违规冻资行为。同一天，江西省住房和城乡建设厅对32家房地产开发企业及8家房地产中介机构进行通报并暂停网签。2月6日，上海楼市调控沪十条中有关新房摇号的新规正式落地实施。2月7日，江苏省连云港市发出倡议书，严禁哄抬房价及鼓动提高委托价格。成都二手房
据统计，1月累计发布房地产调控政策超过42次，2月上旬各地房地产调控超过20次，开年至今各地房地产调控累计已经高达62次。从目前的情况来看，一线城市的楼市热度出现降温，尤其是部分前期炒作严重的板块已经出现明显价格回调。三四线城市在棚改及返乡置业降温等因素的影响下，成交热度也出现了明显下降。2021年，各地针对楼市乱象的调控政策更为精准，一系列政策的落地，将有利于市场平稳健康运行。成都二手房
来源：中国新闻网
市场观点
2月以来52城二套房贷利率走高，信贷环境或将继续收紧
近日，央行公布最新一期LPR报价，1年期3.85%，5年期以上4.65%，连续10个月不变。LPR利率不变有利于稳定房地产市场的预期，但房贷利率仍在走高。今年2月以来，全国52城主流首套房贷利率5.32%，二套房贷利率5.60%，环比均增加3个基点，且增幅较此前两月扩大。52城房贷平均放款周期为46天，环比小幅缩短4天，但仍高于去年12月水平。成都二手房
春节前央行多次进行逆回购操作缓解资金面紧张态势，银行放贷节奏略有改善。不过，当下调控逻辑正在发生变化，" 紧信贷 " 成为全新管控方向。在房地产贷款新规及抑制市场过热的调控的约束下，房贷利率或将继续走高，放款周期仍慢。而未来我国货币政策将继续稳健，保持灵活精准，处理好经济恢复和风险防范的关系，房地产信贷环境有继续收紧的可能。成都二手房
来源：新京报
行业动态
实地集团13位高管先后离职，多数因业绩被劝退
在明星职业经理人刘森锋正式离职的消息公布不到两个月，实地集团又被曝出13位高管离职。对此，2月21日实地集团发布声明称大部分人员是被公司劝退，仅有两人是因个人原因辞职。对于劝退原因，实地集团方面表示，这部分高管被劝退的主要是因业绩等原因。
除了本次较大规模的高管离职，实地集团在2017年也出现过类似情况。据报道，2017年以来，实地地产总经理级别以上的离职者已超过10人，包括运营、财务、工程、营销等部门的数位副总裁。而在2021年1月的房企销售排行榜中，目前实地集团以20.7亿元的销售额排在第82位。值得关注的是，继2020年11月实地集团赴港IPO招股书失效后，尚未重新提交招股书。本次十余位高管先后离职后，实地集团或许还将重新寻觅一批高管以重新冲刺IPO。成都二手房
来源：每日经济新闻
地方政策
苏州市区今年将供应8390亩宅地，优先供应租赁住房用地成都二手房
江苏省苏州市政府网站发布消息，2021年苏州市市区住宅用地供应计划确定为8390亩，优先保障租赁住房用地供应，其他政策性住房用地应保尽保。其中吴中区、相城区、姑苏区、苏州高新区和苏州工业园区共确定为6200亩，吴江区确定为2190亩。
在供地计划实施中，苏州市要求，将合理确定供地区域，优化住宅供应结构，严格管控供地价格，同时加强出让地块供后监管。苏州市市区今年的住宅供应与2020年几乎持平，仅减少10亩。2020年，苏州市市区住宅用地供应计划为8400亩，其中政策性住房用地不少于168公顷，约2520亩；吴江区住宅用地计划为146.6公顷，约2199亩。成都二手房
来源：澎湃新闻
房产热闻
跨省组织高考作弊案被告人均获刑，别再考虑跨省买房参加异地高考了！
近日，中国裁判文书网上发布的一份跨省组织高考作弊案终审判决书引发广泛关注。为了孩子顺利高考，家长不惜跨省买房、迁户口、异地报名、重金找人替考。目前这起案件的被告人，包括组织者、替考者、考生家长均获刑。跨省买房，迁户口，异地报名高考是怎么运作成功的？ 实际上这是钻了西藏推进城镇化建设实行购房入户政策与高考报名规定的空子。成都二手房
西藏有关部门曾回应称：购房入户考生是经过户籍审查后，通过购买具有合法所有权的房屋转移户籍，与我区城镇居民享受平等的教育政策，不属于高考移民。这本来是方便在西藏落户、工作、学习的政策，却被一些人用来运作异地高考。也就是说，此前只要在西藏购买合法房产，有西藏的城镇户籍，不迁学籍就可以报名参加西藏高考。不过，在2020年提出户籍和学籍的年限后，现在已经补上了这一空子，再想通过买房落户以西藏考生身份报名西藏高考的运作，已经行不通了。成都二手房