贷款买房藏着猫腻提前还贷款要付违约金

不管你是已经有房贷或者将要买房有房贷的，都要听一听第，一只要房价下跌，银行可以随时向你要回全部贷款，什么你的钱不够，不能一次性还上贷款，好那就把你的房子拿去拍卖，只不过别太担心银行不会轻易的启动这个事情，因为随意拍卖房产容易引起恐慌，一恐慌大家都会抛售房产，还有谁敢买房？没有人买房怎么会有人找他贷款？没贷款银行靠什么生存呢？

但有一种情况，银行一定会拍卖你的房子，就是你的房子市值跌破你应还的贷款，也就是房子变成负资产的时候，假如100万的房子贷款70万贷款，两两年还了银行10万，还欠银行60万，好，突然房价大跌，你的房子市值跌破60万，银行就会行使拍卖权，如果银行拍卖出去只收回50万，不好意思，你还得想办法还，剩下的10万负资产的可能在内陆还比较少见，但是在2003年楼市崩盘的香港，那可是家常便饭，很多感情，比如说钟振涛就因为贷款多处买房，房价大跌后偿还不算贷款而破产，房价涨跌我们无法控制，而你真正要注意的是这第二点银行的合同藏着的另一个猫腻提前还贷款要付违约金，正常的合同都会写明一般提前在一年或三年内还款要支付违约金，这种短期内提前还贷的惩罚，其实咱们都能理解，毕竟银行忙前忙后为你审批了30年的贷款，结果刚开始没多久你就跑了，但问题是有些银行不厚道，他在合同里会写上，任何时候只要你提前还贷都得给违约金，也就是说30年贷款，哪怕你已经还了29年了，你提前还都还得交违约金啊，而且他们还不会主动告诉你，所以我们签贷款合同一定要问清楚这个事情，提前多久还款要交违约金，如果他说任何时候都要你一定要求他改，放心他也会改.

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