投资买房最重要的问题是房子的流动性

当下买房最重要的问题是什么？是房价涨跌。不对，是购房名额吗？都不对，有一个比这些重要100倍的事情，什么房子的流动性，想象一下今天你兴高采烈地买下一套房子，若干年之后当你想卖了发现很难卖出去，这是什么感觉？

你难道我买的真的是不动产动不了的资产，实际上现在很多城市的二手房都是有价无市的状态，不信来看一下这份二手挂牌数量表，重庆毫无悬念的第一名近16万套的二手房，挂牌量上了10万套的，还有天津14万套，成都13.6万套，沈阳12.9万套，郑州11万套，大家发现没有人口更多购买力更强的北上广深，人家的二手房挂牌量反而还排后面。

北京是一线中最多的9.3万套，广州一线中排第27.6万套，上海排第35.5万套，一线城市中排最后的是深圳二手房挂牌量仅有3.8万套，所以为啥深圳的房价上涨会这么猛压都压不住，供不应求，那么到底哪些城市的二手好卖呢？仅仅看挂牌量还不够，我们直接结合一个数据来看，二手房的流动指数流动指数越高，说明二手房的交易越活跃，出手越容易毫无悬念。

二手房流动性最高的是深圳近乎100%的流动性，所以即使7月14号出台了10手上最严限购，目前为止完全没有见房价松动的迹象，该摇号还是摇号，甚至该搜查水费还是搜查水费，排在第二的是成都，流动指数比北京还高，看来13.6万套的二手挂牌量对成都没压力。接下来则是北京、西安、南京二手房流动性指数也达到了67%。实际上虽然这几个城市二手房挂牌量大大，流动性还可以，所以压力也不算太大。

再往后是天津、郑州、杭州、苏州、合肥、武汉、青岛、广州二手房流动性指数以也都达到了40%以上，最后东莞、重庆、上海、长沙、沈阳、佛山的二手流动性排，最后二手房流动指数仅在20%~40%之间。以上由成都蜀山房大侠客服网络收集整理，如有侵权请联系房大侠客服删除，如需购买成都二手房，成都商铺，成都公寓，成都更名房，成都渠道房，请联系蜀山房大侠客服们微信客服或者电话咨询，以上仅为成都蜀山房大侠客服个人见解不构成任何投资建议！