未来经济发展看什么看人口，未来楼市上涨看什么？还是看人口。2019年全国新增人口467万，而广东一省的人口增长就高达175万，是江浙沪三省新增人口的总和，也是广东省连续5年新增人口过百万，超8成的新增人口都是流入珠三角，对大湾区未来很值得期待，光人口多还不足以说明一切关键。
广东还有一个非常独特的人口优势，人口出生率位居全国前列，但老龄化却是全国垫底，19年广东出生率高达千分之12.54，远超全国平均的千分之10.48，而江苏、上海、北京等地不足千分之10。
老龄化方面，2019年广东65岁以上的人口仅为9%，远低于全国的11.9%，江苏、上海均超过了14%，哪里有年轻人哪里就有未来你愿意来湾区发展和职业吗？未来经济发展看，疫情之下房价没跌反而涨了，根据中国房价行情，网显示啊2月份306个城市中有106个城市二手房房价环比下跌199个城市，手房价格环比上涨很明显，上涨的城市远远多于下跌的城市，说明楼市很坚挺，大错特错，一个城市当月公布的成交价永远都是滞后的，2月的成交价格大部分是1月份，甚至是去年12月份成交录入，真正能及时体现一个城市的房价走势的是什么？
二手房业主的挂盘价变化，比如深圳2月份的二手房均价达到72,668元每平方米，环比是上涨的，但是另一个数据，2月份深圳的二手房挂牌均价是72,254，环比1月份的77,779，大跌5725，跌幅超过7%，业主的挂盘价走势才能真正体现房价走势，房价跌是在所难免，只不过对于这些重点的一二线城市跌了才是你最好的买房机会。
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