最近我突然发现最近有一个重磅政策可能会被大家忽略，但是它却足以决定楼市的命运，这个政策就是用地审批权的下放，通俗来说就是所有省份可以自主决定除永久基本农田之外的农用地转建设地的审批，而部分城市就连农田转建设用地都可以自主审批。这些城市是北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆，大家发现有什么规律没有？
刚好涵括了中国四大城市群，京津冀、长三角、大湾区、成渝，这是什么信号？第一有利于这些地方继续扩大人口流入。大家可以看一下2019年部分城市人口增量表。第二提高政府收入疫情影响之下，卖地是非常有效的创收手段。第三城市群都市圈和大城市化已经走上了一条不可逆的道路，千万不要碰不符合这个趋势下的房产。
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