过去我们常说一二线的房价太高了，那就回老家买房了，可扎心的事，你以为老家的房子你现在就一定买得起吗？因为历史性的时刻来了，全国的平均房价破万了，没错，从今年6月开始，全国平均房价连续4个月破万这一刻，很多县城的房价都上万了，我们来看一下中国39个房价破万的县城，有你的老家吗？1万一平100平方米的房子首付就要30万，如果乱买房被套住的那将是你半辈子的心血。所以我再次的奉劝大将，对于全国95%的三四线城市，除了自助千万不要再碰，别看它过去涨，那是因为过去是一个雨露均沾，鸡犬升天...
父母要把房子给子女，哪种方式最划算？我看了网上的大部分观点都讲的不清楚，今天我来分享一下我的答案，为此我还专门提前支咨询过做这方面的律师朋友做了确认，那么父母转移房产的子女就三种方式，第一继承根据最新制定公布的契税法，法定继承人继承房产，免征契税，所以继承只需按照房屋评估价的0.05%缴纳印花税就行了，这个成本可以忽略不计，但这里有两个问题要搞清楚，一个是继承，只有在房屋所有者过世之后才能发生，二是房子继承后再出售，如果房子不是家庭的满五为一，那就得要按房子的市价交2%，20...
算过没有？你现在买房5年之后，房价至少要涨到多少，你才不会亏钱呢？网上有一堆在教人家计算的，拿张白纸写好算得头头是道，但没有一个是对的。今天我来给你们算一算，1万一平100平方米的新房总价100万，自己装修之后住5年做举例，先来算算有哪些成本低，契税要交房屋总价的1.5%，也就15,000要维修基金按100块钱一平方，100平就是1万。第三贷款利息贷款70万，按照年百分5.5%的利息，5年下来利息还了近19万。第4首付的资金成本，也就是说如果你不买房拿这个钱去理财，哪怕再差买...
不管你是已经有房贷或者将要买房有房贷的，都要听一听第，一只要房价下跌，银行可以随时向你要回全部贷款，什么你的钱不够，不能一次性还上贷款，好那就把你的房子拿去拍卖，只不过别太担心银行不会轻易的启动这个事情，因为随意拍卖房产容易引起恐慌，一恐慌大家都会抛售房产，还有谁敢买房？没有人买房怎么会有人找他贷款？没贷款银行靠什么生存呢？但有一种情况，银行一定会拍卖你的房子，就是你的房子市值跌破你应还的贷款，也就是房子变成负资产的时候，假如100万的房子贷款70万贷款，两两年还了银行10万...
这是一篇会得罪一批人的文章，但也会是挽救更大一批人的势力，所以我必须要讲不要再投资商铺了。这几年啊多少人因为买商铺保时捷进去卡罗拉出来都算好了，为什么曾经狂妄到一铺养三代的商铺，如今却变成爷爷，为啥？我年纪轻轻就要背上负债，你只能含泪和你的孙子说道，因为爷爷当年像你这么年轻的时候，脑子进水买三铺了，商铺的投资价值为什么变得如此不堪？是因为税费太高，还是因为价格太贵？这都不是核心，最重要的是因为中国大部分城市的商业过剩了。近10年国内很多城市都迷恋一个叫做城市综合体的东西，什么...
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成都商铺
买的房子降价了该怎么办？咱售楼部去这已经成为中国老百姓约定俗成的动作了。我先生命我要创造一个互联网新名词叫匠长寿以后，大家看到这个词首先想到砸售楼部的场景，再想到我好像不太对劲，爱爱咋咋地。大家想过没有？为什么汽车降价就没人去找4s店，股票大跌也没人去找交易所，说白了这是因为咱们中国人内心有一个很强烈的潜意识，房子就是最增值保值的产品，你给，所以中国楼市有一个真相，从来就不存在什么真正的刚需，是的。你没房要买房子，你结婚生孩子要买房子，对不管你买这个房有多大的现实需求，但心里...
美丽的滨海城市珠海，我现在在海边，不过我没有在珠海漂亮的情侣路，而是在珠海北纬的海边。这里有什么特别的吗？根据规划，未来有一条桥也就是深珠通道将从这里出发，直接连接到深圳，原本两个小时的车程将缩短为半个小时左右，关键的是什么？这里连接的可是深圳的宇宙中心，当下的前海已经高楼林立，未来将会有超级多的企业总部金融总部的进驻，去年拍下大厂湾岛的腾讯目前已经开工建设了，规划7年后总部落成将会有8万腾讯员工的进驻。想一想这波购买力太恐怖了，这个桥还有一大亮点，高铁两用意味着未来从珠海北...
别再忽悠年轻人买公寓了，他们真的输不起，你说工作个五六年好不容易存了一些钱拿去买公寓，可能一辈子都毁了，一点都不夸张耐心，听完这条视频你就知道了，一旦要结婚生孩子了，想落户落不了，要读书读不了，要拿出去卖，也可能卖不出最关键的是什么呢？别人能通过买房不断实现财富滚雪球，而你买公寓就是走错一步，人生往后步步接触，为什么相同地段的公寓和住宅涨幅差距多大？你知道吗？如果住宅能从2万涨到4万，那么公寓最多是从15,000涨到18,000，撑死2万，涨一倍和涨20%的区别，5倍的差距，...
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成都公寓
你说买这个公寓我自认倒霉，我不赚钱卖总可以了。不可以，这位同志请把税交一下，公寓的税有多高，你知道吗？我做了一个统计，二手住宅交易税费大约占到交易额的8%~10%，公益的税费大于也占到了交易额的15%~20%，这是全网最详细的两种产品的税收计算公式，一定要收藏好了，我以深圳一套原价500万，过户价700万的物业为例，如果该物业是满二为一的普通住宅税费总额大约在14万，如果满五唯一的普通住宅税费总额大约在7万，而如果是公寓税费总额高达76.7万，不可思议。卖同样700万的物业公...
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成都公寓
普通人首套房该如何买先别着急干，我普通人没钱，你说怎么买房？你别做梦，房大侠客服再有能耐也没法给大家派钱了，但我保证今天的这条买房干货比直接给了他派钱更值钱，普通人买房的第一大忌就是什么都想要，地段要好，地铁要进学区要牛，甚至户型还得够的，你觉得可能的吗？开发商又不是慈善机构，在有限的资金之下，我们必须要做取舍，到底取舍的是什么？一句话，外部配套比内部配套更重要。外部配套决定了房子的升值空间，内部配套决定了房子的居住舒适度，关键点来了。普通人买房比居住舒适度更重要的是房产的增...
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买房知识