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以下这几类房产都不建议大家买

以下这几类房产都不建议大家买
买房亏钱的时代到了,稍不慎重半辈子的心血都会打水漂,以下这几类房产都不建议大家买。第一不买公布不管它租金的收益宣传多高,装修多漂亮,周边的配套多方便,不能读书和落户就是硬伤,而且40年产权到期,目前也没有可以续期的说法,就连深圳房价上涨,大户的大部分工艺涨幅和转手都惨不忍睹,何况其他城市。第二,购买商铺和写字楼这两个产品都有一个共同点过剩,而且是大大的过剩,商铺大面积关门,这几年随处可见,租都租不出去,又坦克、升值了,写字楼也一样,一二线城市的写字楼的高空,这个已经体现当下一...

和大家分享10条买房的顶级思维

 和大家分享10条买房的顶级思维
买房的10条顶级思维,每一条讲的都是楼市真相,一定要认真听完了。第一,买房从三年等待回升,很多时候买房不是有没有钱决定,而是房价涨与不涨,只要房价还在上涨,所有人都会绞尽,脑子想办法买房,有钱买大房没钱买小房,一定要抓住每一次让自己身价上涨的机会。第二越努力越幸运,这一点在楼市里完全不适用,因为买房选择比努力更重要,房价的涨幅不是你在看房的过程的话,花了多少时间有多努力决定,而是从一开始你要买哪一个,城市的房子就已经决定了。第三,买房是普通老百姓对抗通货膨胀的最好方式,过去是...

买房选楼层也很重要什么楼层要避开

买房选楼层也很重要什么楼层要避开
买房如果地段、项目甚至户型都选好了,那还算什么呢?楼层。选楼层也很重要啊,什么楼层要避开,什么楼层要抢着买呢?今天我一次性和大家聊清楚这个事情一定要听完了,如果一楼不是带花园或者送地下室,建议大家不要买一楼,采光通风10面性防盗性,所有楼层中最差的,而且阴暗潮湿容易滋生冷静。还有一点就是不知道你的邻居什么时候会从天而降,送你一些礼物,二楼也不建议大家选,为什么?如果是高层二楼的采光通风也不会比一个好到那里去,更关键的是因为一楼的排水管是单独走的,而二楼承担了所有楼层的排水,一...

有4类特殊楼层大家买房之前一定要搞清楚

有4类特殊楼层大家买房之前一定要搞清楚
不过有4类特殊楼层的,大家买房之前一定要搞清楚,高层小区的每一栋都会设置有避难层,由于消防安全整一层都会空置在那避难层平直,因为没有人住房,楼上不会有人制造噪音,所以避难层的上下尤其是下一层是可以选择的,设备层就不一样了,这是开发商放置设备的楼层会产生一定的噪音和震动,所以买房一定要问清楚设备层在哪,具体对应的是哪个户型,尽量要避开设备层的上下两层腰线才能买到什么是腰线,就是开发商为了建筑的美观,在某一层的外立面上设置更立体的装饰体,不仅会影响该城的采光,甚至会成为承载楼上扔...

2021年房贷收紧很多银行对征信流水审核比往年都要严格

2021年房贷收紧很多银行对征信流水审核比往年都要严格
今年要买房的人一定要注意了,2021年房贷收紧,很多银行对征信流水审核比往年都要严格。我有两个朋友1月份买房都因为流水问题,贷款不被审批,最后只能都拼七凑全款付清,而贷款不批又没有能力全款的,那问题就大了,为什么?因为就只能面临一个悲惨的结果,怕定也就是首付打水漂,或者开发商只退还一部分的首付款,千万不要轻信一些不负责任不专业的事情,说在和开发商签购房合同可以加一条,如果贷款批不下来,开发商要全额退款还定金,买过房的朋友应该都知道,开发商的合同都是标准合同,不会为你改一个字,...

房子是自己买来住的涨不涨无所谓这个观点其实是错误的

房子是自己买来住的涨不涨无所谓这个观点其实是错误的
成都房大侠客服要更新大部分人一个买房的错误理念,这个房子是自己买来住的,涨不涨无所谓,很多人刚住进去新房的时候很开心的,当住进去可能不到三年就后悔,因为发现自己的房子比老司机还稳,就是不懂涨,这里我就不得和大家聊一聊房子的两大属性,居住属性和金融属性,居住属性就是居住体验感好不好?金融属性就是房价涨得快不快,居住体验感好的房子往往具有很好的上涨基础,但是房价涨的快的却不一定是住的最舒服的,住得好和长得快,我建议大家一定要侧重选择长得快。关于这一点大家会有两大疑问,第一,房子涨...

广东省国土空间规划2021~2035的文件里面批复了六大工程对投资房产的朋友有什么影响

广东省国土空间规划2021~2035的文件里面批复了六大工程对投资房产的朋友有什么影响
2月9号,广东省公示了一份名为广东省国土空间规划2021~2035的文件里面,批复了六大工程,其中有4大工程可以称之为4G,大工程,哪四大呢?京港澳高速磁悬浮、沪深广高速磁悬浮粤东之、粤西沿海高铁、琼州海峡通道。先来看一下第一项4G工程,京港澳高速磁悬浮从北京进入广东境内,途经韶关、广州、佛山、珠海,最后到达澳门。按照600公里每小时的时速来计算,从广州到北京只要3.5个小时,比原本至少8个小时的高铁省了一大半的时间。第二项4G工程,沪深广高速磁悬浮从上海进入广东境内,途经汕...

有网友问上海会被深圳超越吗?

有网友问上海会被深圳超越吗?
上海会被深圳超越吗?很多人会说啊想什么?看一下2020年的GDP,上海以3.87万亿高居全国榜首,比第三名的深圳高了1.1,万亿相当于高出了一个佛山的GDP体量,你凭什么超越啊?我们再接着来看第二组数据,上海1450万户籍人口,2019年出生了9.2万个孩子,深圳490万户籍人口,2019年生了11.72万个孩子,也就是说上海的户籍人口比深圳整整多了955万人,但是2019年一年生的孩子数量却还不如深圳,还有一个更惨的数据,上海的户籍人口自然增长率近三年都是负数,复数意味着什...

买房必须要做到以下6点才能买到真正有价值的房子

买房必须要做到以下6点才能买到真正有价值的房子
越穷越要买房,当下阶级慢慢固化的,今天穷人只有买房才能发生,只有买房你才能留在你所打拼的城市,只有买房才能让你的小孩享受好的教育,只有买房你才能实现财富的最大增值,甚至是阶层的跃升,但是穷人买房必须要做到以下6点,才能买到真正有价值的房子。第一,不要把首套房名额浪费在三四线,很多人在大城市打拼,挣到一点钱的就赶紧先去自己的老家或小县城买房,结果当自己有机会因为在大城市买房的时候,发现自己是二套首付款要5成以上,白白把最好的3成首付名额浪费了,进一步导致自己离大城市的房子越来越...

买二手房比一手房复杂多了不想踩坑的话一定要认真看完

买二手房比一手房复杂多了不想踩坑的话一定要认真看完
说实话二手房比一手房复杂多了,不想踩坑的话一定要认真看完,第一看房子的产权是否清晰,重点看有没有抵押,查封西厂,这三个问题可以和房东一起带上身份证和产权证去当地的产权交易中心查询,会拿到一份非常清晰的产权报告。你以为这样就绝对查清楚了吗?如果房子正在进行抵押或准备被查封,产权中心的信息是体现不了的,该怎么办?最保险的方式是买卖合同要约定好因抵押等行为导致房产无法正常过户的违约责任和赔偿细节。第二看房子有没有进行出租,这一点很关键。因为最后有可能房子是你的,但是你却住不了。合同...