我们当下买房的需求应该怎么做呢？第一，对于首套刚需，除了核心地段能买三房不买两房，第二5~10年一定要进行一次房产的置换，第三大城市尽量选性价比高的小三房，小城市尽量选择110平米以上的破除三法，好，我是成都房大侠只分享最正确的买房方式。你的房子住了多久了？有没有想过30年后你的房子会变成什么样子？按照中国当下的房产建筑工业，30年后的大部分房产都会呈现出破败不堪，甚至是危楼的局面，外墙脱落不堪入目，电梯运行低效，噪音大，小区绿化无人打理等等。说了这么多，我想告诉大家的是什么...
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买房知识
70年产权的公寓能买吗？二线城市公寓能买吗？公寓买来收租不行吗？今天这条视频一次性解决公寓能不能买的问题，二线城市的公寓能买吗？不能，除了深圳上海最核心地段的公寓，其他城市统统不建议吗？年轻人买来自己住也不能买吗？如果只是为了要解决居住，你租房也可以，为什么硬要把钱投到一个没有价值的产品，换个角度解决问题不行吗？赶紧再存多点钱，一次性买个住宅能落户能读书，未来长得还更好不香吗？买公寓我是想买来收租，你是想做收租婆想疯了吗？这么想的话你就一次性存一笔钱买货币基金，然后每月定期从...
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成都公寓
有一个城市今年年底一定要买房，北京一方面啊2020年北京的楼市不管是一手还是二手房的成交都出现了明显的复苏。其中2020年北京的一手房成交预计要超过楼市最火热的2016年，另一方面大家知道过去三年北京的房价为什么这么低迷？甚至有些板块还跌了15%~20%吗？严格的信贷在北京买房，基本上首套要付4成，二套要付高达8成收，但这并不是这样，真正的重点是什么？有一类销售均价不到5万一平的特殊房产现金房对北京房价造成严重的冲击，这种房产特殊在哪呢？在土地出让时就提前锁定房屋未来的销售价...
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房产动态
买房千万别买两房，因为两房正在被市场无情的抛弃，为什么这么说？随着房价越来越高，从造房子的角度，开发商越来越喜欢做3~4房，哪怕是很小的上涨，比如说这个标准的三房户型卧室不小，还有双阳台，大家猜一下面积多大？79平方米，大家再来看一下户型，4房2厅2卫也有双阳堂，完全能解决三代同堂的问题，大家再查一下面积是多少？85.6平方米，换做以前七八十平方的房子，开发商绝对用来做两次。你可曾想过开发商为何会做这样的房子，一切都是高房价下大家买房需求的道理，尤其是在大城市高房价前买房名额...
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成都二手房
佛山买房的正确方向是什么？我给大家筛选出佛山买房的核心价值圈层，就是那些紧挨广州且与广州有地铁相连的板块，其中长城10万就是里面一个超具潜力的洼地板块，首先这里是佛山难得的一个汇聚了三条地铁的板块，地铁广播线直达广州主城区，地铁二号线直达广州南站，地铁三号线直达广州大学城。其次这也是长城老城饱和之后向外看开拓者首选之地，所以这里地王频出这些年长城的地价前10名有9块都是来自于10万，就在11月27号才刚开出一个地价，长城第一佛山第二的地王楼面价高达18,000一平，最后10万...
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买房知识
以下这4种情况，即使付了首付买的房子，你可以不要第一证明开发商在卖房给你的时候，证不齐，五证中哪怕只要少一证，同时你也不知情的情况下。第二交房的时候，房屋的实测面积和签约时的账册面积，其误差绝对值超出3%的。第三，没经过你的签字同意，开发商擅自更改户型结构的。第四，过分延期交房，合理的延期交房，时间是在90天以内，超过这个期限开发商还不能交房，可以退房，并有权要求开发商赔偿，点赞收藏，说不定哪一天能用上。钱少又贪心，买房并踩坑，这话虽然不好听，但确实真相，不信你往下听。很多人...
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房产动态
苏州的楼市会复苏。整体上看2020年的苏州楼市比较低迷，一直呈现的是供大于求的现象，于2019年的火热形成了鲜明的对比。所以2020年苏州楼市的库存量在逐月的增大，那么2021年苏州的楼市会怎么走呢？我的判断是如果没有特别的政策刺激。苏州的楼市会。呈现持续低迷，甚至局部降价的状态。所以关于2021年苏州买房，我的建议是第第一除了，优质学区房需要在3月份前入手之外，苏州买房可以做充分的对比，考虑之后再入手。第二有实力的优先考虑工业园区，姑苏高新区，这是苏州三点一线的环境发展中，...
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房产动态
广州如何买房，实际上2020年下半年广州楼市已经开始上涨，有些板块比如珠江新城、科学城、南沙已经涨了20%~30%不等，广州一手房成交量连续4个月破万，距离上一次出现这种情况还是4年前11月份二手房成交14,398套，超19年任何一个月，为什么广州楼市会突然起势？有三大核心原因，第一大湾区的楼市轮动，深圳东莞涨幅大涨30%的比价效应之下，广州的增长第二货币大范围之下，广州的热钱增长迅速，同时2020年土地成交均价2019年上涨了55%第三，广州过去三年人口净增长125万，为广...
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买房知识
下一个上涨的湾区城市会是谁？2020年深圳、东莞、广州三大湾区核心城市房价涨幅明显，我的意思是下一个很快将会轮动到珠海。首先珠海得天独厚的地理位置爱澳门，连香港未来还有机会和深圳前海通桥舒适的气候和环境，大湾区买房怎么能忽略它呢？大家都会说珠海小而美，但却不知道珠海其实藏着很大的野心，2025年珠海的常住人口目标规划要达到300万意味着什么？接下来5年珠海要再增100万人，实际上2019年珠海就是大湾区人口增长率最高的城市里，而2013 5年的目标更不得了，常住人口要达500...
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买房知识
成都房大侠客服讲下一个城市的买房策略。2021朋友们8万一平方的二手房均价是什么概念？相当于可以在上海和天津以均价各买一套，这个神仙价格大家不用猜都知道是哪了吧，没错，深圳2020年深圳房价整体涨幅有30%，在715新政严厉调控持续之下，明年房价还会再涨，深圳的房地产税会不会率先出台任何干货点赞。再看关于2021年深圳的楼市，我的预测是12021年深圳的房价依旧上涨，但整体涨幅会在10%以内。第二东部会有一波明显补涨，比如龙岗大运中心城、博湖笋岗菜无为等东部的核心板块。第三，...
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房产动态