大家知道为什么深圳的房价过去一直在涨，未来还能涨吗？给大家三个数据，深圳商品房总面积大概是1.35亿平方米，上海大概是7.14亿平方米，北京是5.581平方米，实际上大家都管理着2000多万的人口，而且深圳的小学生人数还超过了北京、上海。所以你能理解为何深圳的二手房均价全国第一，又为何每次楼市上涨都是深圳做领头羊了？今天就和大家说一件事，买房一定要趁早，为什么？今天我不和大家聊太深了，就聊一点，房价为什么会涨？你说因为要买房住，因为小孩要读书，因为通货膨胀等等，这都没说在跟上...
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房产动态
我们来看一下，第一杭州调控升级，这是2020年距上海、深圳、合肥之后的第4个调控的城市具体的政策。我们来看一下非常针对性的打击某些厂商的行为，但都不算是大招，因为没有直接全面升级限购或者限售的年限。第二，广州部分银行停贷，4大行的房贷利率全部上涨15个基点，你首套300万贷款，月供30年为例，每月的月供多了642万，其实也还好了，因为房价的上涨很容易就把成本给掩盖。我的判断是广州的楼市此刻已经被点燃，接下来的小洋车还会有一波明显的上涨，包括刚出台政策的上海也一样如此，很难一下...
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买房知识
哪里的楼市有机会，前几天深圳上海这两个中国的龙头城市啊又出台了调控升级的政策，上海楼市阴跌了三年，刚刚才火热了一阵子，马上政策就来了，深圳去年才出台了15政策，现在又加码政策堵住漏洞，谁出头打压谁，今年买房还有机会吗？机会不多，就藏在城市轮涨的逻辑中，第一同等级别的城市的轮涨，比如去年深圳的上涨带动了广州，上海接下来一定会轮涨到北京。第二城市群的轮子典型的比如大湾区，2020年上半年深圳、东莞、惠州轮着涨了一波，紧接着下半年广州立马上上涨很快，2021年一定会轮动到佛山和珠海...
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房产动态
最近房地产出了两件大事，渐渐打压楼市，最近房地产厉害了，中国省的GDP竟然超过了俄罗斯和韩国，如果把它当做一个国家来看，它的GDP可以排到全球第11名，这个省是谁？就是宇宙第一大省，广东2020年广东的GDP达到了110,760亿，占了全国GDP101万亿的，11%同比增长2.3%，连续32年位居全国各省第一，你以为广东只有经济强吗？我们继续来看一下2019年广东的人口1.15亿，全国第一2020年广东规模以上的工业增加值3.31万亿，全国第一啊。2020年广东货物进出口总额...
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买房知识
深圳的二手房均价破8万了，这可是当下中国内陆城市的均价，天花板这个价格相当于什么呢？在深圳买一套房，可以在上海和天津各买一套，在广州买两套。前一阵子有人非常形象的结合深圳的房价画了6个房子，大家看一下，就连五环房价也基本都卖5万了。你住深圳集团话说回来，深圳今年7月份可是出台了史上最严的调控政策，就算深圳户口也要三年社保才能在深圳买房买，外地的买房客可谓是补的死的，但没办法，深圳今年的房价同比还是上涨了25%，不然为啥前阵子都在火热的探讨，真正要赶紧出台房地产，但房地产税流水...
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买房知识
有人买房日子却越过越紧巴问题就多了。这6大买房的错误思路不及时更正的话，会让你再难翻身。第一每年都在想房价涨了这么多，今年一定是要到头了，你有这个想法吗？很多人都会有，结果，一年过去后房价又涨了，早就有首付的钱了，可因为这个错误的想法误导到现在都还没办法，大家记住一点，只要首付凑够了就可以买房了。普通人不要老琢磨着购房时机和研究宏观的政治，不如多研究怎样的房产能升值，多走，出去看一看房子。第二买别墅，95%的别墅没有价值，剩下有价值的5%就是这个城市最核心地段的，动不动就以善...
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买房知识
买房亏钱的时代到了，稍不慎重半辈子的心血都会打水漂，以下这几类房产都不建议大家买。第一不买公布不管它租金的收益宣传多高，装修多漂亮，周边的配套多方便，不能读书和落户就是硬伤，而且40年产权到期，目前也没有可以续期的说法，就连深圳房价上涨，大户的大部分工艺涨幅和转手都惨不忍睹，何况其他城市。第二，购买商铺和写字楼这两个产品都有一个共同点过剩，而且是大大的过剩，商铺大面积关门，这几年随处可见，租都租不出去，又坦克、升值了，写字楼也一样，一二线城市的写字楼的高空，这个已经体现当下一...
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买房知识
买房的10条顶级思维，每一条讲的都是楼市真相，一定要认真听完了。第一，买房从三年等待回升，很多时候买房不是有没有钱决定，而是房价涨与不涨，只要房价还在上涨，所有人都会绞尽，脑子想办法买房，有钱买大房没钱买小房，一定要抓住每一次让自己身价上涨的机会。第二越努力越幸运，这一点在楼市里完全不适用，因为买房选择比努力更重要，房价的涨幅不是你在看房的过程的话，花了多少时间有多努力决定，而是从一开始你要买哪一个，城市的房子就已经决定了。第三，买房是普通老百姓对抗通货膨胀的最好方式，过去是...
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房产动态
买房如果地段、项目甚至户型都选好了，那还算什么呢？楼层。选楼层也很重要啊，什么楼层要避开，什么楼层要抢着买呢？今天我一次性和大家聊清楚这个事情一定要听完了，如果一楼不是带花园或者送地下室，建议大家不要买一楼，采光通风10面性防盗性，所有楼层中最差的，而且阴暗潮湿容易滋生冷静。还有一点就是不知道你的邻居什么时候会从天而降，送你一些礼物，二楼也不建议大家选，为什么？如果是高层二楼的采光通风也不会比一个好到那里去，更关键的是因为一楼的排水管是单独走的，而二楼承担了所有楼层的排水，一...
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买房知识
不过有4类特殊楼层的，大家买房之前一定要搞清楚，高层小区的每一栋都会设置有避难层，由于消防安全整一层都会空置在那避难层平直，因为没有人住房，楼上不会有人制造噪音，所以避难层的上下尤其是下一层是可以选择的，设备层就不一样了，这是开发商放置设备的楼层会产生一定的噪音和震动，所以买房一定要问清楚设备层在哪，具体对应的是哪个户型，尽量要避开设备层的上下两层腰线才能买到什么是腰线，就是开发商为了建筑的美观，在某一层的外立面上设置更立体的装饰体，不仅会影响该城的采光，甚至会成为承载楼上扔...
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成都商铺