买房最怕碰到什么？烂尾楼，可谓是半生积蓄富主东流，而那美楼背后对应的一般就是开发商破产，2020年截止6月初，房地产企业破产已经达到了208家多吗？相比2018年上半年破产，177家是要多一些，但是相比全国9.7万家房企而言不痛不一样，按照市场的发展规律，未来还会有近万家房地产破产，大家买房一定要擦亮眼睛，就连当年百强前30的开发商太和地产如今也深陷债务纠纷面临破产。前一阵子北京太和院子业主跑到深圳太和院子下跪拉横幅，可谓心酸。首先一定要警惕那些只有一两个项目的小开发商，未来...
/
104 次浏览/
买房知识
希望要买房的朋友都听一听哪些城市的房价在今年容易上涨。第一大家被政策过早打压或者打压过于严厉的城市，比如2019年的苏州上半年突然拉了一波涨幅，什么原因？因为16年2月份苏州的楼市才开始明显上涨，而16年10月份就出台了严厉的限购限贷，反复给止住符合这条标准城市，还有北京北上线和上海今年有机会迎来一波补涨。第二那些落户政策尤其宽松，城市基本面较好的城市。是19年4月杭州极大的放宽了落户政策，35周岁以下专科就能落户，效果立竿见影，19年人口净流入55.4万，全国第一，当下为什...
决定房价还能不能上涨的最核心因素是什么？人口，包括一个城市的人口总数和年增长数。最近广州官方报告透露，广州实际管理服务人口已经超过了2200万人，比光宣传住人口1530万，整整多出了670万，类似这样的城市，还包括深圳官宣常住人口1343万，实际管理人口可能达到了2200万，成都官宣常住人口1658万，实际管理人口可能达到2100万，还有杭州苏州等等，发现没有？这些核心城市的人口是实际上会超乎你的想象，为什么他们的房价一涨难跌，为什么类似杭州成都现在买房还得摇号？庞大的人口基...
当下有个地方的楼市非常火，哪里？中国很多业主一觉醒来发现房子莫名其妙就涨了百来万，松山湖的房价已经破6万了，奇怪疫情之下，作为外贸依存度全国第一的东莞，理应经济会受到很大冲击，楼市低迷才对。有很多一手楼盘连夜调价，几千一瓶二手业主防水加价的现象屡屡发生，用当地中介的话说就是做了10年第一次见到市场如此疯狂。关于此次东莞上涨，我想说两点，第一上涨只是核心板块，比如松山湖城区，还有滨海新区和林深，我前期的东莞视频就和大家说过，在东莞有且只有这这几个地方有投资价值，此刻我不建议追高...
有4个城市可以马上去买房了，哪4个？深圳、上海、杭州、南京什么原因？很简单，二手房的成交量创新高，我一直有和大家聊一个事情，二手房成交量才是楼市的晴雨表。深圳6月份二手房参加了10,594套，创下了近4年来的新高。上海5月二手房成交量2.85万套，创2016年10月以来的新高。杭州4月份成交10,232套，自2018年5月之后首度破万，五六月份继续破万套。南京虽然有2月份疫情的影响，到2020年上半年共成交51,029套二手房，同比2019年上半年37,078套，上涨37%。...
广州应该买哪里，想在广州买房的朋友，一定要收藏了。第一结合广州的发展战略，买南买东不买北。第二主城区买房，天河越秀，具体看项目兼顾自住和投资，重点科考，考虑防护。第三外围区投资买房，重点考虑南沙，这是大湾区政策下本地人和外地人的最佳投资地。第四，白云区买南部参与买北部真诚买仙堂，荔湾买广钢，从化花都，能不买则不买，东莞港所在地融创中国在东莞港500米处打造了一个高端的乐府系产品，融创云喜欢项目打造有11层高一梯两户的稀缺洋房，不管买房如何买。以上由成都蜀山房大侠客服网络收集整...
/
101 次浏览/
买房知识
最近出现了几大不正常的现象，余额宝年化利率创历史新低1.40%，要知道2013年余额宝利息有过高达7%的高官，30个为什么如此之低？第一货币放水，市面上的现金流很充裕。第二大家对未来的预期很悲观，不敢随意投资和消费。你看最近就连银行的故事做理财都亏钱了，有机构统计出近期银行出现亏钱的20多只固收产品，比如招行有一款产品名叫代销季季开一号，截至6月3号进一月的年化收益率是百分之负的4.12，按此利率存100万，一年后变成96万不到，正所谓百年不遇，为什么部分核心城市的房价还在，...
最近我很纳闷，因为听到很多粉丝朋友买房掉坑的经历，哪怕我天天都在这里讲什么房子不能买，什么物业不能碰，对不对？今天我一次性总结告诉大家五大不能买的东西。第一公寓除非你能买深圳湾香蜜湖，第二写字楼空置率超乎你的想象。第三商铺三代养一铺不是一句顺口溜，而是事实。第四小产权不被承认的风险，还有回迁漫长的等待。第五卷胶别墅斩草，大概率连银行都不接受抵押。以上由成都蜀山房大侠客服网络收集整理，如有侵权请联系房大侠客服删除，如需购买成都二手房，成都商铺，成都公寓，成都更名房，成都渠道房，...
最近看似火热的楼市背后却有个鲜为人知的危险信号，二手房正在被大量抛售，杭州二手房挂牌量已经突破12万套，创出历史新高，一年半之前仅仅只有6.5万套，成都最新的挂牌量高达13.6万套，而2019年年初仅为6万套。南京二手房挂牌量从2019年初的3.8万套飙升到现在的9.2万套，这几个重点城市的二手房数量相比，一年前有些甚至翻了。对太恐怖了，二手房出货那么多楼市怎么还有可能肆无忌惮的上涨，除非这些重点城市出现这三大现象，放开限购，放宽首付比例，或取消认房认贷房贷利息大幅度下降，楼...
/
114 次浏览/
成都二手房
看你所在的城市有未来吗？房价还有空间吗？我们看一个城市房价有没有未来经常是看GDP总量、人口、数量啊、产业状况的，今天我们来聊另外一个指标，营商环境这是一个城市的核心软实力，只有好的营商环境公平的市场竞争才能最大化的发挥企业和个人的主观能动性，推动一个城市的持续发展，一个靠打点关系，而不是靠公平竞争的地方，是留不住人才，诞生不了优秀企业，东北就是典型。我们来看一下这份最最新的中国经济总量，前100名城市营商环境指数排名，你所在的城市排第几名，结合版的，我给大家的建议是没有达到...