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成都5城区公寓上车门槛低,高新区、天府新区住宅被高估了?

成都5城区公寓上车门槛低,高新区、天府新区住宅被高估了?
任何一座城市的房价,都不是靠某一小撮、某一个板块、或者某一部分掐尖的高价楼盘撑起来的。成都的房价,要从多角度来看待,包括了老城五区的二手房、公寓价格、法拍房、北门、西门的新房开盘价,而不仅仅只是中介吹嘘的高新南和天府新区。公寓其实就很能说明问题了,因为公寓是入住成都的最低层次的门槛,总价低,能居住。再加上,很多外地游客对于成都的认知,其实就是天府广场、春熙路、太古里、锦里、武侯祠等成都商铺,这些文化地标,才是真正的成都味儿。老城人的眼中,有茶馆、麻将、慢生活,而不是大厂的99...

交易不了就是成都公寓的伤与痛:是大坑还是无房可买后的唯一选择

交易不了就是成都公寓的伤与痛:是大坑还是无房可买后的唯一选择
在成都限购限售的背景下,住房因为资格的限制已经变成了稀缺品,那么如果有资金,到底买什么合适?很多朋友会想到公寓,毕竟公寓单价相对住宅更低,在稀缺路段选择一套合适的公寓听起来似乎不错,买完以后坐着收租,看似也很美好,可事实真的如此吗?今天建树就和大家来聊聊公寓。公寓能不能买?我的答案是:可以,但不适合大部分人。公寓是商住的代名词,是打着商业、住宅擦边桥的衍生产品,其本质就是写字楼,是开发商好卖,购房者好买的共同产物。可是由于不能落户,没有学区资格,虽然不受限购要求,但其在采光、...

成都买房,牢记三不买:视高、公寓、文旅城

成都买房,牢记三不买:视高、公寓、文旅城
这是一个很让人讨厌的标题,同时也是一个对购房者很有帮助的标题。给诸位说老实话,观察员已经被举报过一次了,而这篇文章的前身,便是成都三不买,务必牢记:视高、公寓、文旅城。今天因为头条房产写作任务,所以观察员旧事重提,再一次详细阐述,最后一次了。成都楼市观察员,一个有专业、有态度,三观比五官还正的良心观察员,值得信赖和支持!一 关于视高关于视高,观察员都懒得动笔了,大家可以去翻阅观察员以往的文章:《听信中介的话,视高买房两年,被套80万,我关掉了经营六年的餐馆》成都房产动态《不管...

准备在成都买公寓的朋友们注意,先了解下市场及避坑指南!!

准备在成都买公寓的朋友们注意,先了解下市场及避坑指南!!
写给———计划成都购购置公寓的朋友(结合自身情况综合考虑,每个人需求不一样,处境不一样)(偏自住角度考虑,毕竟刚需偏多,投资方面可以参考,没怎么提及,涉及的点也很多)本篇文章对成都公寓市场做简单梳理一、首先先避坑指南,一下几种千万别碰公寓市场上常见的大坑…①商改住公寓:人杂很乱干啥的都有,很恼火,收费标准也高,纯商业收费②远郊的公寓:千万不要碰,买住宅吧,比如视高这些地方的公寓…③微复式公寓:一般都是3.6米~3.8米的层高,单价比平层公寓高,一般开发商会跟你说可以做两层,并...

房子是什么?房子有个学名叫做商品

房子是什么?房子有个学名叫做商品
房子是什么?房子有个学名叫做商品。顾名思义房子的本质就是商品,商品的价格有什么决定东西关系,中国现在有很多的地方房子,房子在外资会供过于求,因为人口在不断的流失,年轻人越来越少,典型的比如东北大量的山西省,还有城市的远郊,这些地方的房价一旦开启下跌,这个趋势很难改变,现跌都不管用,听说过日本政府前几年赠送远郊的房,这都没必要,而那些人口持续流入优质产业聚集创造财富效率高的地方,有人又有钱,房价持续上涨,必然的想限也限不了,所以这些地方的房子还必须要保持限购,不是你有钱想买就能...

重大消息来了成都都市圈诞生了

重大消息来了成都都市圈诞生了
重大消息来了,去南京都市圈福州都市圈之后,第三个直接从国家层面批复的都市圈,成都都市圈诞生了覆盖2761万的不。不得不说作为中西部第一个都市圈,这是成都发展的重大利好资源,再一次敲然后倾斜给了成都,除了成都成都之外,对在成都周边被一起划入都市圈的德阳没眉山资源的部分区县也是一个大好消息,实际上在成都都市圈发展规划里潜藏着一个很容易被忽略的重大利好什么?成都要布局国家大宗农产品期货交易所,其实从此次规划里出现了36次金融,二次就能看出来,成都要打造西部金融中心的野心很大,大家都...

成都的又开始有楼市升温了

成都的又开始有楼市升温了
到了最近好像有很多城市,比如深圳、广州、杭州、成都的又开始有楼市升温了,搞清楚以上这两个问题其实不复杂,我们不需要从全国的角度去看,我们只需要看一个城市的情况。谁深圳因为它是全国楼市的风向标,也就是说你要判断房价整体的涨跌趋势,简单点就看深圳楼市冷热就行了。2014年在全国楼市去库存政策刺激下,深圳第一个启动上涨,2015年年初就开始涨,像北京上海是到了2016年才开始涨,相反如果深圳楼市降温,其他城市基很快就会跟随,比如今年啊,深圳在年初首个执行的二手房指导价都是很快降温了...

给你4点建议,尤其最后一点非常重要,对你接下来要不要买房,怎么买对方非常关键

给你4点建议,尤其最后一点非常重要,对你接下来要不要买房,怎么买对方非常关键
那难道当下楼市的回暖不能买房吗?接下来我给你4点建议,尤其最后一点非常重要,对你接下来要不要买房,怎么买对方非常关键。第一,不要因为春节将近就回乡置业,三四线老家的房子能不买就不要买。第二,公寓、商铺、写字楼、小产权和远郊别墅,这5类被我称之为黑5类的房产,千万要远离第三相反一定要趁这次楼市回暖的机会,把手上有的三四线城市的房子,远郊的房子,还有刚才说的黑5类赶紧卖掉,不然以后想再卖恐怕就卖不掉了。所以对于核心价值城市一线强二线和环一线有价值的城市和板块,不要等明年现在马上立...

这次降准还有今天的降息到底意味着什么

这次降准还有今天的降息到底意味着什么
这次降准还有今天的降息到底意味着什么?对楼市的影响有多大?第一,首先这是一次全面降准,而不是一次定向降准,也就是说这个水一定会有部分是要流入房地产。第二这一个金额非常之大,直接释放了1.22万亿,我个人预计除去12月份会有一次3000亿左右用于对冲麻辣粉的减量去做,最终释放的资金应该是在5000亿左右,但是你千万别忽略了一个重要的贷款放贷制,什么货币乘数,当下的货币乘数大概是7.5左右,也就是意味着这次建筑示范的按摩,也就是市面上可流通的资金将达到多少?7.5×9000亿,那...

全世界的房价正在以前所未有的速度上涨

全世界的房价正在以前所未有的速度上涨
全世界的房价正在以前所未有的速度上涨房价已经失控了,当下全世界的房价正在以前所未有的速度上涨,土耳其平均房价涨幅高达29.2%,新西兰涨幅25.9%,韩国涨幅19.08%,美国和斯洛伐克涨幅18.6%,就连房价一直相对稳定的德国,今年相比2014年也涨了70%。在公布了住房统计数据的60个国家和区域中有56个都是在涨的,相比今年楼市比较低迷的,中国其他国家的房价为何能涨的那么疯狂?无非就两个原因,第一,去年发生的疫情之后,在美国的带头下,全球各国的大肆印钞,货币放水严重。第二...