从拥有成都最早的高尔夫球场开始，到天府新区各版块内卷激烈逐渐隐身，再到如今一年之内聚集绿城、龙湖、万科、中海和保利等头部房企，麓山板块以过山车式的魔幻剧情进入3.0时代。
从拥有成都最早的高尔夫球场开始，到天府新区各版块内卷激烈逐渐隐身，再到如今一年之内聚集绿城、龙湖、万科、中海和保利等头部房企，麓山板块以过山车式的魔幻剧情进入3.0时代。
有你的房子未来还要涨，最重要的不是房子的新旧户型朝向，而是你占有的这块土地有多稀缺配套，有多优质关注我教你买对方商超楼市危险的信号来了，9月份房价下降的城市数量在翻倍的增长，这是危险信号还是买房抄底的机会。
与此同时我从银行内部了解到消息，今年基几乎所有的开发商融资都有困难，所以这一刻他们都在做同一个事情，公款的打折促销，快速的卖房回款，对于要买房的人说这是机会，这一条视频非常重要，先点赞关注再看懂，也能让你喝一波开发商的韭菜，同时视频的最后会告诉大家，买房入手的最好时机是什么时候？
买新房的朋友注意了买房千万不要先交定金和首付，因为很有可能会打水漂，怎么处理？简单再看这一条视频交会，现实中开发商卖房一般都会要你先交定金和首付，然后再给你做贷款资格审核，而往往风险就出现在这里，万一你的流水或征信有问题，贷款审批不下来怎么办？看不上，一般算单方面违约没收你的定金，等你想过没有？会不知道这个风险吗？他娘知道人家卖过那么多的房子，对开发商来说根本不在乎这个，他更在乎的是什么？
快速的卖房，快速的让你交定金，售楼部往往会用不交定金，他就会把房子卖给别人这套桌子来压缩你的思考时间，而最后导致你做出错误的决定之后，就会把风险全部推给你，所以百凡想不犯错不踩坑你，自己必须要专业起来。
楼市重磅改革一种新的房子买卖模式来的，新模式很多优点，但其中也有一个坑你，一定要提前知道，不想踩坑的就会是你视频很有可能会被下架刷到了，请立刻点赞，下载下载收藏起来前两天真正是住建部门正式上线了二手房自助交一系统，这意味着什么？二手房买卖的单边代理模式来了，具体的意思是什么？就像打官司一样，原告和被告一定会个体一个律师代表自己的利益，但是传统的二手房买卖只有一方中介既代表卖家也代表买家，双方都代表谁，都不代表最后很多很多很多，中介代表了他自己的利益，所以这是一次历史性的改革，有很多好的点。
第一步，看这一步很重要，首先要弄清楚房子产权的属性是不是特殊房产，比如说小产权回迁房子之类的产权到底是40年代还是70年的，千万不能他都便宜。
如果一套房子的价格明显低于附近的均价，一定要冷静搞清楚原因是不是有什么印象，比如说房龄房龄户型朝向有没有无车道，高架桥、高压线等的，甚至还有有一点是不是凶宅，如果你都摸透了，那就没问题，就可以开始放心的和房东砍价了，砍价也是很看技巧的，大家最近的楼市比较低迷，冷气，请砍价的发挥空间。
第二步签合同签的准备，签合同之前以前要确保自己有没有购房资格和贷款资格，首先要对房子进行产权调，可以要求户主提供产证号上服务大厅查询房屋的基本信息，查看房子是否有查封，是否有抵押，还要搞清楚这套房子又没有设立居住。注意一定要看到房本原件复印件，不管用房产证上有谁的名字，谁就得到场了，还得展示身份证，如果业主实在到不了现场，也要看亲笔签字且真实有效的授权书。
就在昨天无锡官方发布了一个房价控制目标，到2025年实现房价涨幅和涨幅的涨幅和居民收入增长相适应，从中我们可以读懂两个关键信号，第一很明显的一点非常未来5年的房价还是要涨的，只不过有个前提要和居民的收入增长相匹配一样，我们就顺成功往未来5年5年无锡的居民收入增长目标是多少？
结合无锡十四五规划的文件，居民收入增长的目标是年均6%，显然一些无锡对未来5年房价每年百年增长之增长6%上下是能接受的，怎么样？如果每年房价增长6%左右，你能接受吗？这个涨幅实在有点低，连房贷利息都覆盖不了，很多城市的贷款利息都要6%以上，接下来贷款买房要亏本，如果你认可的这个说法，那么我想告诉你是一个投资小白，连最基本的成本利润都不会说接下来的内容对你就是非常重要，我给你算一下，如果房价年均涨幅6%，那么5年下来涨幅是多少？
比日本还严重，出生人口跌幅高达46%，关键是日本46%的出生人口跌幅用了40年，这个省只用了多少？4年，这到底是哪个省省不在别处，而是在发。阿达的长三角城市水是谁？安徽的出生人口为何会断崖式的下跌？
最重要的一个原因，安徽的年轻人大量的出走，据2020年数据统计，安徽省流向省外的人口净高达1152万，占常住人口的18.7%，实际上又岂止是安全，全国的出生人口率都在到低，因为放开23 2016年的人口数算有所深刻，随后就一直下跌，发现2020年中国的出生人口只有1200万，什么概念？比2017年的1723万足足少升了523万不得不要。
如果你想给女儿买一套房，怎么保证女儿永远有这个家，同时也不会因为欠债导致房子查封离婚，导致房子被分割的，我发现很多父母都不注意这个问题，导致女儿在这方面吃了大亏，交你一招就能保证这个房子永远属于你女儿的，买房前要女儿和你签一份借款，买房协议里写清楚，不管是首付款也好，月工款也好，都是女儿向你借的，接下来你只需要用你的账号打款给女儿的账号就行了。第二拿到房产证后，等女儿一起去房管局把房子再抵押给你，过完这两处不管不管以后出了什么问题，房子的处置都要经过你的努力，作为父母的你听明白了吗？往下还会继续下跌吗？回暖要等到什么时候什么时候是买房的好时机，今天这条视频一次性赶紧聊清楚，明白的点赞，收藏起来我看几遍，我们先来看一下10月份的楼市到到底有多长，全国商品房销售面积同比跌了21.7%，销售金额同比跌了22.6%，销售均价同比跌了1.3%，全国平均房价又回到了去年5月份的数，更直观的来了全国70个大中城市，10月份一手房下跌了有52个，创下了2015年2015年2月份以来的新低，二手房下跌的是正式高达64个，创下了2014年10月份以来的新零售。
到现在都还有人在问他地产税来了，还要不要买什么这个问题，其实我是说但是不用中国的房地产税的探讨都是在围绕细节在了什么按套数收多大面积收套不免征的问题，其实这些都不重要，你根本不需要去关注这些细节，要的是带着宏观思维去看透这个事情，不要再被房地产所以说影响你的买房决策的。
首先房地产税的本质是什么？就是一种税，它税收的本质就是收入再分配，它要解决的不是房价涨跌的问题，而是这个税能不能收的上来的问题，所以说房地产税出台不出台跟房价价格价没有益阳的关系。
第二房子是商品对吧？按照一般的规律来说，商品加税了，商品价格也应该要加，这很好理解，比如猪肉卖15块一斤，如果加一块钱的猪肉税，你说猪肉应该是卖14块钱一斤，还是会卖16块一斤？
作为一个14亿人口的大国，你觉得房价是求稳还是求波动？是任由房价下跌，所以你看国家文件里不管出怎样的调控政策，从来就没有提到过要求房价要下跌，一直都是稳房价稳地价稳预期。只有那些一味迎合你想法，讲老百姓爱听的话的是媒体才会一直用房价会跌的预期吸引你，让你一次一次的错过买房的机会，但是他一分钱也不会补贴你。
我统计了那么多国家的房地产税总结就一句话，没有一个国家的房地产税是高税率，也没有一个国家的房地产税是为降房价而收低，是很多人说，但是反正还是贵，这个问题难道不解决吗？这么说晚上下班吃饭有什么选择15块就能有利他的沙县小吃，人均100的重庆火锅，还有上万块的私房，龙虾鱼翅想要怎样的晚餐体验，就看你愿意付多大的代价，房价也一样，你说到处的房价都贵吗？