成都二手房住宅_公寓_成都商铺-蜀山房大侠房地产新闻网

2022年上半年过去了，成都楼市成交数据也出来了。6月成都二手房成交16699套，创下了近7年的新高。整个上半年总共成交59922套，除了1、2月成交不足万套，其余4个月份都在万套以上。2022年上半年二手房成交量而去年成都二手房总成交量是50778套，也就是今年半年的成交量已经高于去年全年。之所以有这么高的成交量，政策的宽松起到了决定性作用。5月份连续两次出台了楼市松绑政策，限售、限购门槛放松，套数放松，二手房指导价不再做唯一依据，银行贷款放松，降息等利好政策，直接刺激了购...

我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资经验，长期持续关注成都地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。以下成都购房答疑内容，来自微信公众号成叔说房的粉丝精选提问：提问：成叔，你好，家里在崇州与温江各有一套房，目前在崇州工作，打算让孩子在温江读书，现在可以卖掉崇州的房子，装修温江的房子用于自住吗？卖掉崇州之后，大概能有200万预算买房投资，有什么比较合适的区域推荐吗？成叔：成都房产动态你好，崇州和温江各一套房，孩子打算在温江读书的情况下，想要投资200w...

刚刚刷到一个同行的视频吐槽：在成都出台5.31楼市调控政策之前这位同行卖了一套二手房，那时候房子不满五年要征收增值税，5.31之后满二唯一的住房可以免征增值税。而这套房子正好满二唯一，可以免除增值税。购房者就让中介同行与房东磋商，撤掉网签，重新网签这样就可以免除增值税，结果，这位房东要求将省下来的增值税分一半给他，相当于变相的涨了房价（成都二手房交易市场，一般由买家承担所有税费，房东尽收）。一般来说，遇到楼市新政二手房交易总容易发生这类不愉快的事情：政策利好的时候，房东容易反...

这个6月上海二手成交已经出来了1.5万套，一个不算理想的数字对于存量市场为主的上海来说有点低上海平均每月二手成交2万套，一年成交20万套，算是比较正常的水平但是最近我们发现，有些新一线城市，二手房成交也已经悄悄起来了，甚至超越了上海这个城市就是成都6月成都二手房成交高达1.6万套这个数据，在成都近十年来的二手房市场也是极其罕见的所以是时候对成都二手市场做一次全面性的系统梳理了01复盘一下今年上半年成都二手成交情况成都房产动态我们发现势头趋势来的有点猛刚刚过去的6月，成都二手房...

7月15日，最新房价数据出炉。国家统计局公布的数据显示，6月份，70个大中城市中，新房和二手房销售价格环比上涨的城市分别有31个和21个，均比5月份增加6个，止降回升，呈现全面回暖之势。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，上半年全国70城房价环比呈现V形走势，说明先降温再复苏，这体现了上半年多项提振楼市政策的有效性。此外，一些城市房价有积极表现，如成都、杭州等，说明一些热点城市已经走在房地产市场恢复元气的前列。多项政策落地有效，下半年房价势必小幅复苏。成都二手房政策利好传导...

在此次公布的二手房中，价格最高的是高新区的凯德世纪名邸和万科公园五号小区，参考价为33006元/㎡；价格最低的是青白江区的瀚城国际小区，参考价为7016元/㎡。高新区公布的小区数量最多，共50个。很多热门区域的热门小区也在榜上，比如高新区的大源板块，天府新区的南湖板块。部分小区参考价和网上挂牌价价差较大，相当于直接打五折。综合今年成都两次公布的二手房指导价，共487个小区上榜，其中，高新区的平均指导价最高，为28703元/㎡。成都商铺成都第一批201个小区二手房指导价成都第二...

5月28日，成都发布《住房和城乡建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，意味着成都成为继深圳后第二个发布二手房成交指导价的城市。同日，成都市城市建设发展研究院形成并发布成都区域板块二手住房成交参考价。根据发布的201个住宅小区二手房成交参考价格来看，涉及到成都主城五区以及高新区、天府新区。其中，最高参考价不超过4万元，为高新区的中大文儒德小区，参考价为39300元/㎡，最低为金牛区的西城首峻，参考价为12607元/㎡。成都房产动态诸葛找房数据研究中心分析师陈霄向天...

《绣春刀》里周一围饰演的杀手，接到刺杀至亲师弟的任务后，内心挣扎3秒：得加钱。经典桥段透露出年经典道理——没有不好的买卖，只有不合适的价格。买二手房也是同样如此。二手房A——五年，1w到1.5w；二手房B——五年，2w到3w。只要价格足够合适，2w比1w显然更有性价比。但可惜人生不是开卷考，买房也没有上帝视角。基于此，今天想好好和你聊一聊这些年成都的增值二手房。熟面孔高价盘曾经几千无人问津，核心春熙路也有很多跑不赢大盘的二手房。成都房产动态希望替你总结出二手房增值的规律，掌握...

最近有很小伙伴在向我们咨询二手房交易费用的相关问题：满五满二有什么区别？契税、个税、增值税怎么算？评估价、成交价又是啥？一顿操作猛如虎，一看问题多得搞不清楚，把小编都给整懵逼了。所以，今天这篇「成都二手房交易费用指南」应运而生。首先大噶要了解的是，在成都购买二手房，需要的资格和新房是一样滴。二手房买卖的税费较为复杂，从大的分类来讲，主要分为住宅和非住宅两类。下文讲的，主要都是买方在交易时要承担的费用。成都商铺（注：例如个人所得税、增值税等本应该是卖方付的，但在实际情况中，几乎...

最近成都对二手房市场可谓大动作不断。①5月13日，成都下架挂牌超过39300的二手房源。②5月17日，成都再出举措，对二手房价格出手，主要看房平台——贝壳上挂牌的17158个小区的二手房均价全部隐身。③5月28日，千呼万唤，成都住建局公布了首批楼盘二手房指导价，包含5+2区域（高新南、天府新区、金牛、成华、锦江、武侯、青羊）共计201个小区。这也是成都继深圳之后，全国第二个正在公布二手房指导价的城市（宁波仅公布了二手学区房指导价）。成都二手房为此，本人根据楼盘的参考挂牌价计算...