今天我要给大家分享一个小偷，每个人身边都会有的小偷，我们先来看一个事情，过去那么多年你的收入其实是在增加的，还是非常明显的感觉到身边的物价，不管是房子、水果还是猪肉都在变得越来越贵，为什么？很简单？你的财富增长能力没有跑赢这个项目，小偷这个小偷就是通货膨胀，你真的了解通货膨胀吗？拿我们父辈举例子，或许能帮助我们更好的了解他。我们的父辈一辈子都勤勤恳恳牢牢路路，但是如果手头没有点资产到老了也是比较凄凉，因为他们从90年代500块钱一个月开始参加工作了几十年，也就是涨下了十几万的...
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房产动态
怎样利用好房贷来增长自己的财富。首先很多人担心高负债会有风险是吗？我告诉你房贷肯定是能贷越多越好，房贷利息是你能和银行借到的时间最长，利息最低的贷款，大家脑海里会有一个根深蒂固的问题，高负债有风险，高负债一定有风险吗？不一定，假设你全部的资金有500万，你全部用来5成首付买一1000万的房产负债50%，假如碰到点什么意外，你手头没有钱可以还月供了很快，你就会断供破产，但是如果把负债做高一点，比如首付三成，甚至拉高评估价付两成，也就是说两成首付200万，完了手里还留着，300万...
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房产动态
那些买秦皇岛、舟山、漳州港、北海、防城港等一纵沿海城市海景房的朋友，你以为你们会好到哪里去吗？你们一样会面临同样的场景，房价多年不涨，想卖也卖不掉，为什么？因为你们买的都不是真正的旅居养老房，真正有价值的旅居养老房必须符合三大核心标准第，一优质的空气，这一点可以筛选掉所有北方沿海城市第二职业的景观，这一点可以筛选掉99%的内陆沿海城市，因为内陆沿海城市海景真的很一般。第三第一天温暖的气候，那就只剩下海南岛了，没错，扮演全国960万平公里的土地，算得上有价值的旅居养老房产就一个...
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买房知识
车位能不能买作为房子之外的另一个重要资产，也是大家非常纠结的问题，不买停车也许有一天会成为你的噩梦，买就把它花了几十万，后期车费卖不出去不就打水漂了吗？实际上车位能不能买取决于两点，小区的定位和车位比小区定位就是你买的这个小区是低端小区还是高？高端小区越是高端小区对车位的需求越旺盛，甚至一户人家会有好几辆车，车位比就是车位的数量和小区总户数的比值，1:1是一个临界点，就是医护人人家刚好有一个车位，车位比越低，车位越紧张，车位就越值得买。一般而言，车位比在1:1以下，都建议大家...
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房产动态
当下湾区买房要马上关注的两大城市哪两个，广州和佛山。因为楼市的火热已经非常明显，广州70个大中城市二手房环比涨幅连续2个月领涨，佛山一手房连续5个月销售上万套，二手房连续3个月上涨，2019年GDP破万亿，均价不到广州一半的佛山，尤其值得关注，如何抓住佛山新一波的楼市行情呢？佛山置业的两大核心标准回归核心区域，紧挨广河地铁沿线核心区域上涨明显是今年楼市的一大特点，不管是深圳的南山保安，东莞的广城，广州的天河等等，都是不是2010年开通的广佛地铁，持续给佛山导入大量的广州布防，...
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买房知识
有一个重要的事情一定要告诉你，如果你本身就在一二线或有计划到一二线城市发展，千万不要在三四线城市留下贷款记录，有钱你就全款了，没钱你就写父母兄弟姐妹的名字，贷款当然最好是不要买，一旦你在三四线有了贷款记录，未来你在大城市买房这样会变更困难，因为首付会变更高，比如本身三成首付80万就能在大城市买套房，因为你在三四线有过房贷记录，你在大城市买房就得变成保存首付要130万多出来，这50万将会把多少人拒之门外，千万别把自己宝贵的处女蛋浪费在价值不高的城市。要知道现在值钱的除了房子，还...
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买房知识
小白买房最大的误区是什么？一句话讲就是花最少的精力买最贵的房子，平时完全不做买房功课，要买房了，简单就去周边的楼盘看一看，感觉还不错，买了买完就开始后悔，平时却会把大量的时间用在附加值极低的事情上，比如花两个小时逛淘宝，就为了省10块钱，每次用完美团都积极评论，就为了拿到一个85折的优惠券，天天研究股票k线一年到头也赚不了几个钱，而对于买房一个要花几百万的事情从来不做空壳，也不研究政策，也不研究研究区位，甚至可能连户型都不懂，他最重要的是抖音里关注一堆唱歌跳舞演无厘头剧情的，...
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买房知识
注意了这是一条和绝大部分人的利益都相关的政策，城镇户口也可以继承农村的宅基地了，什么意思？如果你是从农村出来，现在户口已经落到城镇去了，你一样可以依法的继承你父母在老家的宅基地，而且这个宅基地还可以登记办房产证，这可谓是解决了很多农村进城人口的担忧。其实关于这一点，早在2011年国家就已经做了明确，只是有些地方对于宅基地的登记速度很缓慢，同时存在执行模糊的地方，实际上这也是对城市发展和房地产的很大支撑和利好。目前中国有14亿人口，常住人口的城镇化率达到了60.6%，户籍人口的...
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房产动态
一条连接三个城市的地铁来了，前两天广州地铁发布了一条招标公告，其中地铁22号线的规划要跨过珠江，途经东莞，最终和深圳地铁20号相连，也就是说一条地铁线要从广州白云机场一口气通到深圳，宝安机场如果最终能实现这将会是中国第一条串联起三个城市，贯通两大一线城市的地铁线路，同时也有望超越青岛的跨海地铁，成为全国跨海距离最长的低点，关键是这还是一条时速高达160公里的超快地铁，按照这个速度，从广州的白云机场到深圳的宝安机场，有可能实现一个多小时的通达。目前22号地铁的番村到滩渔广场这一...
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买房知识
今天我要和大家分享一个重大的买房机会，但是这里从一条桥说起，一个湾区要建5座跨海大桥，这是人类跨海大桥史上的奇迹啊，但是有必要吗？不浪费吗？我们来看一下粤港澳大湾区通车和规划，中共有以下5条跨海大桥。在70公里长的珠江水面上5条跨海大桥有必要吗？我们来看一下世界上另一个知名湾区，旧金山湾区早早就建立了嗯，做跨海大桥，我们来对比一下两个湾区的数据，就近上湾区GDP7.2万亿，总人口775万，而粤港澳大湾区GDP11.59万亿，总人口7264万，很明显啊，不管是经济总量还是人口总...
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